各区人民政府（管委会），市直有关单位：
为规范我市土地市场体系，加强地价管理，确保土地资源的合理配置，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省土地管理条例》等法律法规，经研究同意，现将莆田市2024年城镇基准地价的更新成果（具体见附件）予以公布，自印发之日起施行，有效期五年。原《莆田市人民政府关于公布莆田市2019年城镇基准地价的批复》（莆政综〔2021〕76号）同时废止。
附件：1.莆田市工矿、居住、商业服务业用地基准地价表
2.莆田市若干类型二三级类用途基准地价表
3.莆田市城镇基准地价使用说明
莆田市人民政府
2025年10月29日
（此件主动公开）
附件1
莆田市工矿、居住、商业服务业用地基准地价表
表1 莆田市城镇工矿用地基准地价表
|
城镇名称 |
级别 |
基准地价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
中心城区 |
一级 |
1125 |
±15% |
|
二级 |
855 |
±15% |
|
|
三级 |
675 |
±15% |
|
|
四级 |
525 |
±15% |
|
|
涵江城区 |
一级 |
645 |
±15% |
|
二级 |
530 |
±15% |
|
|
三级 |
443 |
±15% |
|
|
四级 |
370 |
±15% |
|
|
秀屿城区 |
一级 |
510 |
±15% |
|
二级 |
420 |
±15% |
|
|
三级 |
345 |
±15% |
|
|
华亭镇 |
一级 |
400 |
±15% |
|
灵川镇 |
一级 |
360 |
±15% |
|
东海镇 |
一级 |
360 |
±15% |
|
黄石镇 |
一级 |
525 |
±15% |
|
二级 |
420 |
±15% |
|
|
西天尾镇(除中心城区外) |
一级 |
420 |
±15% |
|
新度镇(除中心城区外) |
一级 |
400 |
±15% |
|
北高镇 |
一级 |
335 |
±15% |
|
江口镇 |
一级 |
370 |
±15% |
|
梧塘镇(除涵江城区外) |
一级 |
370 |
±15% |
|
萩芦镇 |
一级 |
330 |
±15% |
|
东峤镇 |
一级 |
330 |
±15% |
|
埭头镇 |
一级 |
330 |
±15% |
|
南日镇 |
一级 |
315 |
±15% |
|
东庄镇 |
一级 |
330 |
±15% |
|
月塘镇 |
一级 |
315 |
±15% |
|
平海镇 |
一级 |
315 |
±15% |
|
高铁新城片区 |
一级 |
420 |
±15% |
|
湄洲管委会 (山亭、忠门、东埔镇) |
一级 |
375 |
±10% |
|
二级 |
330 |
±10% |
|
|
三级 |
300 |
±10% |
|
|
湄洲管委会(湄洲镇) |
一级 |
330 |
±10% |
|
二级 |
300 |
±10% |
表2 莆田市城镇居住用地基准地价表
|
城镇名称 |
级别 |
楼面地价(元/㎡) |
地面地价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
中心城区 |
一级 |
3956 |
9890 |
±18% |
|
二级 |
3206 |
8015 |
±18% |
|
|
三级 |
2585 |
6463 |
±18% |
|
|
四级 |
2086 |
5215 |
±18% |
|
|
五级 |
1507 |
3768 |
±18% |
|
|
六级 |
1058 |
2645 |
±18% |
|
|
涵江城区 |
一级 |
2269 |
5673 |
±18% |
|
二级 |
1800 |
4500 |
±18% |
|
|
三级 |
1321 |
3303 |
±18% |
|
|
四级 |
948 |
2370 |
±18% |
|
|
五级 |
670 |
1675 |
±18% |
|
|
秀屿城区 |
一级 |
1354 |
3385 |
±18% |
|
二级 |
995 |
2488 |
±18% |
|
|
三级 |
725 |
1813 |
±18% |
|
|
四级 |
519 |
1298 |
±18% |
|
|
五级 |
375 |
938 |
±18% |
|
|
华亭镇 |
一级 |
651 |
1628 |
±18% |
|
二级 |
459 |
1148 |
±18% |
|
|
灵川镇 |
一级 |
448 |
1120 |
±18% |
|
二级 |
333 |
833 |
±18% |
|
|
东海镇 |
一级 |
380 |
950 |
±22% |
|
黄石镇 |
一级 |
1324 |
3310 |
±20% |
|
二级 |
920 |
2300 |
±20% |
|
|
三级 |
636 |
1590 |
±20% |
|
|
西天尾镇(除中心城区外) |
一级 |
741 |
1853 |
±18% |
|
新度镇(除中心城区外) |
一级 |
741 |
1853 |
±18% |
|
北高镇 |
一级 |
488 |
1220 |
±18% |
|
二级 |
357 |
893 |
±18% |
|
|
江口镇 |
一级 |
938 |
2345 |
±20% |
|
二级 |
670 |
1675 |
±20% |
|
|
三级 |
488 |
1220 |
±20% |
|
|
梧塘镇(除涵江城区外) |
一级 |
469 |
1173 |
±18% |
|
萩芦镇 |
一级 |
436 |
1090 |
±18% |
|
二级 |
315 |
788 |
±18% |
|
|
东峤镇 |
一级 |
462 |
1155 |
±18% |
|
二级 |
338 |
845 |
±18% |
|
|
埭头镇 |
一级 |
560 |
1400 |
±20% |
|
二级 |
395 |
988 |
±20% |
|
|
南日镇 |
一级 |
438 |
1095 |
±18% |
|
二级 |
319 |
798 |
±18% |
|
|
东庄镇 |
一级 |
547 |
1368 |
±20% |
|
二级 |
390 |
975 |
±20% |
|
|
月塘镇 |
一级 |
379 |
948 |
±22% |
|
平海镇 |
一级 |
441 |
1103 |
±18% |
|
二级 |
330 |
825 |
±18% |
|
|
高铁新城片区 |
一级 |
920 |
2300 |
±20% |
|
二级 |
636 |
1590 |
±20% |
|
|
湄洲管委会 (山亭、忠门、东埔镇) |
一级 |
650 |
1625 |
±18% |
|
二级 |
467 |
1168 |
±18% |
|
|
三级 |
340 |
850 |
±18% |
|
|
湄洲管委会(湄洲镇) |
一级 |
464 |
1160 |
±15% |
|
二级 |
372 |
930 |
±15% |
|
|
三级 |
298 |
745 |
±15% |
表3 莆田市城镇商业服务业用地基准地价表
|
城镇名称 |
级别 |
楼面地价(元/㎡) |
地面地价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
中心城区 |
一级 |
4084 |
10210 |
±18% |
|
二级 |
3282 |
8205 |
±18% |
|
|
三级 |
2623 |
6558 |
±18% |
|
|
四级 |
2103 |
5258 |
±18% |
|
|
五级 |
1515 |
3788 |
±18% |
|
|
六级 |
1061 |
2653 |
±18% |
|
|
涵江城区 |
一级 |
2325 |
5813 |
±18% |
|
二级 |
1828 |
4570 |
±18% |
|
|
三级 |
1328 |
3320 |
±18% |
|
|
四级 |
953 |
2383 |
±18% |
|
|
五级 |
671 |
1678 |
±18% |
|
|
秀屿城区 |
一级 |
1425 |
3563 |
±18% |
|
二级 |
1038 |
2595 |
±18% |
|
|
三级 |
754 |
1885 |
±18% |
|
|
四级 |
535 |
1338 |
±18% |
|
|
五级 |
384 |
960 |
±18% |
|
|
华亭镇 |
一级 |
675 |
1688 |
±18% |
|
二级 |
471 |
1178 |
±18% |
|
|
灵川镇 |
一级 |
470 |
1175 |
±18% |
|
二级 |
346 |
865 |
±18% |
|
|
东海镇 |
一级 |
398 |
995 |
±22% |
|
黄石镇 |
一级 |
1397 |
3493 |
±20% |
|
二级 |
962 |
2405 |
±20% |
|
|
三级 |
662 |
1655 |
±20% |
|
|
西天尾镇(除中心城区外) |
一级 |
743 |
1858 |
±18% |
|
新度镇(除中心城区外) |
一级 |
743 |
1858 |
±18% |
|
北高镇 |
一级 |
504 |
1260 |
±18% |
|
二级 |
366 |
915 |
±18% |
|
|
江口镇 |
一级 |
981 |
2453 |
±20% |
|
二级 |
700 |
1750 |
±20% |
|
|
三级 |
507 |
1268 |
±20% |
|
|
梧塘镇(除涵江城区外) |
一级 |
470 |
1175 |
±18% |
|
萩芦镇 |
一级 |
448 |
1120 |
±18% |
|
二级 |
323 |
808 |
±18% |
|
|
东峤镇 |
一级 |
470 |
1175 |
±18% |
|
二级 |
343 |
858 |
±18% |
|
|
埭头镇 |
一级 |
586 |
1465 |
±20% |
|
二级 |
405 |
1013 |
±20% |
|
|
南日镇 |
一级 |
453 |
1133 |
±18% |
|
二级 |
328 |
820 |
±18% |
|
|
东庄镇 |
一级 |
568 |
1420 |
±20% |
|
二级 |
398 |
995 |
±20% |
|
|
月塘镇 |
一级 |
390 |
975 |
±22% |
|
平海镇 |
一级 |
458 |
1145 |
±18% |
|
二级 |
338 |
845 |
±18% |
|
|
高铁新城片区 |
一级 |
962 |
2405 |
±20% |
|
二级 |
662 |
1655 |
±20% |
|
|
湄洲管委会 (山亭、忠门、东埔镇) |
一级 |
680 |
1700 |
±18% |
|
二级 |
485 |
1213 |
±18% |
|
|
三级 |
349 |
873 |
±18% |
|
|
湄洲管委会(湄洲镇) |
一级 |
484 |
1210 |
±15% |
|
二级 |
385 |
963 |
±15% |
|
|
三级 |
306 |
765 |
±15% |
表4 莆田市中心城区商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
文献路 |
龙德井街－北大街 |
31766 |
±20% |
|
L02 |
胜利街 |
梅园路－河滨路 |
28706 |
±20% |
|
L03 |
武夷商业街 |
东大路－古城路 |
26959 |
±20% |
|
L04 |
顶务街 |
文献路－东大路 |
26648 |
±20% |
|
L05 |
十字街 |
文献路－古城路 |
24773 |
±20% |
|
L06 |
梅园路 |
学园街－胜利街 |
22982 |
±20% |
|
L07 |
东大路 |
胜利街－大路街 |
22839 |
±20% |
|
L08 |
文献路 |
北大街－八二一街 |
21956 |
±20% |
|
L09 |
文献路 |
学园街－龙德井街 |
21826 |
±20% |
|
L10 |
胜利街 |
河滨路－莆阳路 |
20636 |
±20% |
|
L11 |
大路街 |
坊巷－东大路 |
20543 |
±20% |
|
L12 |
北大街 |
东园路－古城路 |
20466 |
±20% |
|
L13 |
东园路 |
胜利街－八二一街 |
20298 |
±20% |
|
L14 |
学园街 |
文献路－南门路 |
19899 |
±20% |
|
L15 |
梅园路 |
荔城大道－学园街 |
19492 |
±20% |
|
L16 |
东大路 |
大路街－北大街 |
19055 |
±20% |
|
L17 |
梅园路 |
胜利街－北大街 |
19021 |
±20% |
|
L18 |
胜利街 |
兴安路－梅园路 |
18825 |
±20% |
|
L19 |
荔城大道 |
福兴路－凤凰路 |
18622 |
±20% |
|
L20 |
莆阳路 |
学园街－八二一街 |
18101 |
±20% |
|
L21 |
壶山路 |
学园街－胜利街 |
17891 |
±18% |
|
L22 |
文献路 |
荔城大道－学园街 |
17638 |
±18% |
|
L23 |
延寿街 |
东圳路－天妃路 |
17426 |
±18% |
|
L24 |
文献路 |
八二一街－延寿街 |
17151 |
±18% |
|
L25 |
梅园路 |
北大街－八二一街 |
16847 |
±18% |
|
L26 |
南门路 |
学园街－胜利街 |
16516 |
±18% |
|
L27 |
八二一街 |
东岩路－天妃路 |
16401 |
±18% |
|
L28 |
胜利街 |
莆阳路－南园路 |
16224 |
±18% |
|
L29 |
后巷街 |
南门路－南园路 |
16137 |
±18% |
|
L30 |
古城路 |
胜利街－八二一街 |
15784 |
±18% |
|
L31 |
十字街 |
南门东路－莆阳路 |
15619 |
±18% |
|
L32 |
胜利街 |
东园路－兴安路 |
15370 |
±18% |
|
L33 |
文献路 |
延寿街－荔园路 |
15286 |
±18% |
|
L34 |
顶社路 |
荔城大道－学园路 |
15155 |
±18% |
|
L35 |
顶务街 |
东大路－古城路 |
14864 |
±18% |
|
L36 |
大路街 |
梅园路－坊巷 |
14847 |
±18% |
|
L37 |
学园街 |
东园路－文献路 |
14474 |
±18% |
|
L38 |
筱塘街 |
文献路－凤凰路 |
14307 |
±18% |
|
L39 |
荔城大道 |
溪南路－福兴路 |
14222 |
±18% |
|
L40 |
东园路 |
荔城大道－胜利路 |
14055 |
±18% |
|
L41 |
嘉新建材城（东） |
嘉新建材城（东） |
13799 |
±18% |
|
L42 |
壶山路 |
胜利街以东 |
13477 |
±18% |
|
L43 |
南门路 |
胜利街－十字街 |
13265 |
±18% |
|
L44 |
兴安路 |
学园街－胜利街 |
13012 |
±18% |
|
L45 |
学园街 |
南门路－南园路 |
12860 |
±18% |
|
L46 |
莆阳路 |
荔城大道－学园街 |
12799 |
±18% |
|
L47 |
胜利街 |
南园路－荔园路 |
12523 |
±18% |
|
L48 |
荔城大道 |
凤凰路－荔园路 |
12493 |
±18% |
|
L49 |
天妃路 |
八二一街－荔园路 |
12414 |
±18% |
|
L50 |
丰美路 |
八二一街－田庄街 |
12399 |
±18% |
|
L51 |
南园路 |
学园街-顶前小区出入口 |
12285 |
±18% |
|
L52 |
荔华大道 |
启迪国际社区公交站－荔城大道 |
12170 |
±18% |
|
L53 |
东园路 |
八二一街－荔园路 |
11939 |
±18% |
|
L54 |
北大街 |
八二一街－东园路 |
11864 |
±18% |
|
L55 |
仓后路 |
北大街－八二一街 |
11809 |
±18% |
|
L56 |
衙后路 |
胜利街－北大街 |
11743 |
±18% |
|
L57 |
凤凰路 |
荔城大道－学园街 |
11688 |
±18% |
|
L58 |
东大路 |
北大街－八二一街 |
11655 |
±18% |
|
L59 |
筱塘街 |
凤凰路－莆阳路 |
11285 |
±18% |
|
L60 |
龙德井街 |
文献路－南门路 |
11224 |
±18% |
|
L61 |
吉祥街 |
莆阳路－南园路 |
11215 |
±18% |
|
L62 |
坊巷 |
大路街－北大街 |
11208 |
±18% |
|
L63 |
胜利街 |
学园街－东园路 |
10767 |
±18% |
|
L64 |
学园街 |
东圳路－东园路 |
10761 |
±18% |
|
L65 |
东圳路 |
荔城大道－八二一街 |
10645 |
±18% |
|
L66 |
下店路 |
胜利街－荔园路 |
10632 |
±18% |
|
L67 |
延寿街 |
八二一街－东圳路 |
10424 |
±18% |
|
L68 |
八二一街 |
学园街－东岩路 |
10272 |
±18% |
|
L69 |
荔城大道 |
溪南路－荔园路 |
10156 |
±18% |
|
L70 |
福兴路 |
荔城大道－筱塘街 |
10021 |
±18% |
|
L71 |
镇海街 |
东园路－天妃路 |
10007 |
±18% |
|
L72 |
石室路 |
荔城大道－胜利街 |
9960 |
±18% |
|
L73 |
延寿西路 |
荔城大道以西 |
9782 |
±18% |
|
L74 |
荔园路 |
荔城大道－天妃路 |
9663 |
±18% |
|
L75 |
北大路建材市场 |
北大路建材市场 |
9534 |
±18% |
|
L76 |
建设路 |
荔城大道－学园街 |
9433 |
±15% |
|
L77 |
月塘街 |
建绣路－新梅路 |
9321 |
±15% |
|
L78 |
建绣路 |
荔城大道－筱塘街 |
9239 |
±15% |
|
L79 |
筱塘街 |
福兴路－文献路 |
9177 |
±15% |
|
L80 |
南门路 |
莆阳路－学园街 |
9036 |
±15% |
|
L81 |
东岩路 |
胜利街－八二一街 |
8920 |
±15% |
|
L82 |
镇阳路 |
八二一街－延寿街 |
8781 |
±15% |
|
L83 |
学园街 |
南园路－荔园路 |
8624 |
±15% |
|
L84 |
学园街 |
八二一街－东圳路 |
8495 |
±15% |
|
L85 |
东圳路 |
八二一街－荔园路 |
8458 |
±15% |
|
L86 |
八二一街 |
学园街－荔园路 |
8402 |
±15% |
|
L87 |
南园路 |
荔城大道－学园街 |
8352 |
±15% |
|
L88 |
西洪北街 |
下店路－东圳路 |
8320 |
±15% |
|
L89 |
胜利街 |
荔园路－城港大道 |
8303 |
±15% |
|
L90 |
荔园路 |
东圳路－天妃路 |
8289 |
±15% |
|
L91 |
荔园路 |
荔华大道－荔城大道 |
8218 |
±15% |
|
L92 |
石景路 |
荔城大道以西 |
7825 |
±15% |
|
L93 |
幸福路 |
八二一街－延寿街 |
7611 |
±15% |
|
L94 |
仪莘路 |
八二一街－荔园路 |
7533 |
±15% |
|
L95 |
沟下街 |
莆阳路－南园路 |
7360 |
±15% |
|
L96 |
沟西街 |
莆阳路－南园路 |
7255 |
±15% |
|
L97 |
嘉新建材城（西） |
嘉新建材城（西） |
7025 |
±15% |
|
L98 |
西洪南街 |
延寿街－西洪路 |
6603 |
±15% |
|
L99 |
建安街 |
锦塘街－荔城大道 |
6519 |
±15% |
|
L100 |
南园路 |
天坂街西侧－天妃路 |
6434 |
±15% |
|
L101 |
八二一街 |
天妃路－荔园路 |
6307 |
±15% |
|
L102 |
镇海街 |
下店路－东园路 |
6276 |
±15% |
|
L103 |
凤凰路 |
荔城大道以西 |
6195 |
±15% |
|
L104 |
新梅路 |
荔城大道－筱塘街 |
6153 |
±15% |
|
L105 |
新季路 |
荔城大道－筱塘街 |
6153 |
±15% |
|
L106 |
九华路 |
荔城大道－荔园路 |
6118 |
±15% |
|
L107 |
西洪北街 |
八二一街－下店路 |
6080 |
±15% |
|
L108 |
荔华大道 |
启迪国际社区公交站以西 |
5871 |
±15% |
|
L109 |
顶社路 |
荔城大道以西 |
5818 |
±15% |
|
L110 |
石室路 |
荔城大道以西 |
5818 |
±15% |
|
L111 |
石兴路 |
荔城大道以西 |
5696 |
±15% |
|
L112 |
双兴路 |
龙桥派出所－筱塘街 |
5623 |
±15% |
|
L113 |
建设路 |
荔城大道以西 |
5339 |
±15% |
|
L114 |
荔园路 |
荔涵大道－东圳路 |
5272 |
±15% |
|
L115 |
江鸿街 |
荔华大道－荔园路 |
5033 |
±15% |
|
L116 |
建丰路 |
荔城大道以西 |
4981 |
±15% |
|
L117 |
新塘街 |
建设路－凤凰路 |
4880 |
±15% |
|
L118 |
锦塘街 |
建设路－顶社路 |
4880 |
±15% |
|
L119 |
龙桥路 |
景阳路－诗山路 |
4455 |
±15% |
|
L120 |
天妃路 |
荔园路－滨溪路 |
4388 |
±15% |
|
L121 |
城港大道 |
荔园路以南 |
4388 |
±15% |
表5 莆田市涵江城区商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
顶铺路 |
鉴前街－涵华西路 |
22509 |
±20% |
|
L02 |
鉴前街 |
涵华西路－大地香港城南侧 |
20522 |
±20% |
|
L03 |
保尾路 |
横街－鉴前街 |
19053 |
±20% |
|
L04 |
商业城一期 |
商业城一期 |
15987 |
±20% |
|
L05 |
石坊街 |
顶铺路－宫下路 |
15020 |
±20% |
|
L06 |
宫下路 |
鉴前街－石坊街 |
14494 |
±20% |
|
L07 |
保尾路 |
涵华西路－横街 |
13770 |
±20% |
|
L08 |
三江街 |
涵华西路－铺尾路 |
13565 |
±20% |
|
L09 |
新涵街 |
涵华西路－涵园路 |
13374 |
±20% |
|
L10 |
工业街 |
涵华西路－六一路 |
12774 |
±20% |
|
L11 |
商业城二期 |
商业城二期 |
12148 |
±20% |
|
L12 |
涵华西路 |
商业城三期西侧－新涵街 |
11661 |
±20% |
|
L13 |
六一西路 |
塘北街－工业街 |
11419 |
±20% |
|
L14 |
塘北街 |
涵华西路－六一西路 |
11109 |
±20% |
|
L15 |
横街 |
涵华西路－保尾路 |
10700 |
±20% |
|
L16 |
白塘街 |
保尾路－港头路 |
10392 |
±20% |
|
L17 |
涵西街 |
涵华西路－港头路 |
10115 |
±20% |
|
L18 |
新涵街 |
涵园路－国欢路 |
9818 |
±18% |
|
L19 |
涵华东路 |
新涵街－人民街 |
9686 |
±18% |
|
L20 |
商业城三期 |
商业城三期 |
9182 |
±18% |
|
L21 |
塘北街 |
六一西路－公园路 |
8959 |
±18% |
|
L22 |
六一东路 |
工业街－湖滨街 |
8943 |
±18% |
|
L23 |
工业街 |
六一路－涵园路 |
8776 |
±18% |
|
L24 |
高林街 |
涵华西路－西河公园南侧桥头 |
8581 |
±18% |
|
L25 |
涵西街 |
港头路－温泉河滨花园东南侧 桥头 |
8566 |
±18% |
|
L26 |
湖园路 |
工业街－塘北街 |
8516 |
±18% |
|
L27 |
兴涵街 |
建平路－涵华西路 |
8415 |
±18% |
|
L28 |
三江街 |
铺尾路－宫下路 |
7955 |
±18% |
|
L29 |
卓坡路 |
工业街－新涵街 |
7848 |
±18% |
|
L30 |
建平路 |
工业街－新涵街 |
7588 |
±18% |
|
L31 |
滨海路 |
白塘街－延宁路 |
7460 |
±18% |
|
L32 |
延宁路 |
滨海路－端明街 |
7366 |
±18% |
|
L33 |
人民街 |
涵华东路－公园路 |
7248 |
±18% |
|
L34 |
六一西路 |
高林街－塘北街 |
7143 |
±18% |
|
L35 |
端明街 |
大地香港城－延宁路 |
7125 |
±18% |
|
L36 |
高林街 |
西河公园南侧桥头－湖园路 |
7078 |
±18% |
|
L37 |
国欢路 |
高林街－人民街 |
7028 |
±18% |
|
L38 |
侨新街 |
涵华东路－卓坡路 |
6871 |
±18% |
|
L39 |
港头路 |
涵西街－白塘街 |
6748 |
±18% |
|
L40 |
铺尾路 |
涵华东路－三江街 |
6544 |
±18% |
|
L41 |
涵华东路 |
人民街－塔桥 |
6459 |
±18% |
|
L42 |
公园路 |
高林街－人民街 |
6344 |
±18% |
|
L43 |
宫下路 |
石坊街－三江街 |
6309 |
±18% |
|
L44 |
工业街 |
涵园路－国欢路 |
6282 |
±18% |
|
L45 |
楼下街 |
保尾路－滨海路 |
6261 |
±18% |
|
L46 |
塘北街 |
公园路－国欢路 |
6204 |
±18% |
|
L47 |
建成路 |
新涵街－人民街 |
6172 |
±18% |
|
L48 |
城涵东大道 |
商业城三期－新港桥 |
6130 |
±18% |
|
L49 |
涵园路 |
新涵街－工业街 |
5822 |
±18% |
|
L50 |
苍林街 |
涵华西路－六一西路 |
5671 |
±18% |
|
L51 |
涵西街 |
温泉河滨花园东南侧桥头－ 白塘湖公园 |
5503 |
±18% |
|
L52 |
三江街 |
宫下路－滨海路 |
5423 |
±18% |
|
L53 |
滨海路 |
延宁路－三江街 |
5194 |
±18% |
|
L54 |
边防路 |
宫下路－三江街 |
5112 |
±18% |
|
L55 |
湖滨北街 |
涵华东路－卓坡路 |
5066 |
±18% |
|
L56 |
高林街 |
湖园路－国欢路 |
4755 |
±18% |
|
L57 |
卓坡路 |
新涵街－人民街 |
4691 |
±18% |
|
L58 |
陈桥村梧桥 南路 |
涵西街－玉成家具西侧小路 |
4621 |
±18% |
|
L59 |
人民街 |
公园路－国欢路 |
4600 |
±18% |
|
L60 |
涵华东路 |
塔桥－塘头街 |
4555 |
±18% |
|
L61 |
公园路 |
高林街－码头别墅西侧 |
4384 |
±18% |
|
L62 |
湖园路 |
塘北街－高林街 |
4323 |
±18% |
|
L63 |
新涵街 |
国欢路－沁南路 |
4254 |
±18% |
|
L64 |
南环城路 |
涵西街－三江街 |
4226 |
±18% |
|
L65 |
工业街 |
国欢路－东南香米业工业园北侧 |
4184 |
±18% |
|
L66 |
白塘街 |
港头路－南环城路 |
4159 |
±18% |
|
L67 |
城涵东大道 |
新港桥-涵港大道 |
4104 |
±18% |
|
L68 |
湖滨南街 |
涵华东路－三江街 |
4053 |
±18% |
|
L69 |
涵西街 |
白塘湖公园以南 |
3771 |
±15% |
|
L70 |
三江街 |
滨海路以南 |
3690 |
±15% |
|
L71 |
四元街 |
涵华东路－南环城路 |
3507 |
±15% |
|
L72 |
国欢路 |
人民街－塘头街 |
3496 |
±15% |
|
L73 |
国欢路 |
高林街－汾河路 |
3421 |
±15% |
|
L74 |
南环城路 |
三江街－涵华东路 |
3421 |
±15% |
|
L75 |
南环城路 |
涵港大道－涵西街 |
3421 |
±15% |
|
L76 |
陈桥村梧桥 南路 |
玉成家具西侧小路以西 |
3291 |
±15% |
|
L77 |
塘头街 |
涵华东路－国欢路 |
3099 |
±15% |
|
L78 |
塔桥街 |
公园路－涵华东路 |
3014 |
±15% |
|
L79 |
公园路 |
人民街－塘头街 |
3014 |
±15% |
|
L80 |
涵华东路 |
塘头街以东 |
3014 |
±15% |
|
L81 |
工业街 |
东南香米业工业园北侧－荔涵 东大道 |
2748 |
±15% |
|
L82 |
人民街 |
国欢路－荔涵东大道 |
2748 |
±15% |
表6 莆田市秀屿城区商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
大众路 |
荔港大道以东 |
13460 |
±18% |
|
L02 |
荔港大道 |
大营路－顶城路 |
11283 |
±18% |
|
L03 |
市场内道路 |
旧街－南埔路 |
9796 |
±18% |
|
L04 |
南埔路 |
荔港大道－旧街 |
9471 |
±18% |
|
L05 |
旧街 |
荔港大道－南埔路 |
9108 |
±18% |
|
L06 |
福屿街 |
毓秀路－广场路 |
9026 |
±18% |
|
L07 |
后井街 |
毓秀路－广场路 |
8741 |
±18% |
|
L08 |
兴秀路 |
后井街－福屿街 |
8566 |
±18% |
|
L09 |
大众路 |
荔港大道－桃李街 |
8415 |
±18% |
|
L10 |
毓秀路 |
荔港大道－秀山街 |
7850 |
±18% |
|
L11 |
广场路 |
后井街－秀屿大道 |
7777 |
±18% |
|
L12 |
秀山街 |
毓秀路－广场路 |
7133 |
±18% |
|
L13 |
笏枫路 |
桃李街－荔港大道 |
6957 |
±18% |
|
L14 |
北埔街 |
笏枫路－大营路 |
6733 |
±18% |
|
L15 |
广场路 |
南埔路－后井街 |
6117 |
±18% |
|
L16 |
兴秀路 |
荔港大道－后井街 |
6013 |
±18% |
|
L17 |
顶城路 |
荔港大道－后井街 |
5891 |
±15% |
|
L18 |
前进路 |
桃李街－荔港大道 |
5858 |
±15% |
|
L19 |
广场路 |
秀屿大道－广场东路 |
5781 |
±15% |
|
L20 |
荔港大道 |
大营路－规划中央大道 |
5564 |
±15% |
|
L21 |
兴秀路 |
福屿街－广场东路 |
5516 |
±15% |
|
L22 |
荔港大道 |
顶城路－毓秀路 |
5387 |
±15% |
|
L23 |
后井街 |
毓秀路－清塘大道 |
5357 |
±15% |
|
L24 |
福屿街 |
毓秀路－清塘大道 |
5319 |
±15% |
|
L25 |
秀山街 |
毓秀路－清塘大道 |
4981 |
±15% |
|
L26 |
秀屿大道 |
广场路－规划中央大道 |
4900 |
±15% |
|
L27 |
大营路 |
荔港大道以西 |
4826 |
±15% |
|
L28 |
清塘大道 |
荔港大道－秀山街 |
4794 |
±15% |
|
L29 |
毓秀路 |
秀山街－广场东路 |
4722 |
±15% |
|
L30 |
桃李街 |
笏枫路－大营路 |
4352 |
±15% |
|
L31 |
荔港大道 |
毓秀路以北 |
4298 |
±15% |
|
L32 |
大众路 |
桃李街以西 |
4283 |
±15% |
|
L33 |
坝津街 |
笏石社区卫生服务中心－前进路 |
4200 |
±15% |
|
L34 |
吴厝路 |
后井街－广场路 |
3753 |
±15% |
|
L35 |
广场东路 |
清塘大道－广场路 |
3697 |
±15% |
|
L36 |
兴秀路 |
广场东路－涵港大道 |
3682 |
±15% |
|
L37 |
后井街 |
广场路－中央大道 |
3591 |
±15% |
|
L38 |
南埔路 |
旧街－秀屿大道 |
3580 |
±15% |
|
L39 |
广场路 |
广场东路－涵港大道 |
3317 |
±15% |
|
L40 |
毓秀路 |
广场东路－涵港大道 |
3236 |
±15% |
|
L41 |
笏枫路 |
秀港路－桃李街 |
3018 |
±15% |
|
L42 |
顶城路 |
广场路－秀屿大道 |
2891 |
±15% |
|
L43 |
广场东路 |
广场路－中央大道 |
2866 |
±15% |
|
L44 |
荔港大道 |
中央大道以南 |
2748 |
±15% |
|
L45 |
清塘大道 |
秀山街－涵港大道 |
2719 |
±15% |
|
L46 |
秀屿大道 |
规划中央大道－欣业路 |
2705 |
±15% |
|
L47 |
欣业路 |
荔港大道－秀屿大道 |
2696 |
±15% |
|
L48 |
清塘大道 |
荔港大道－秀港路 |
2692 |
±15% |
|
L49 |
中央大道 |
秀港路－涵港大道 |
2450 |
±12% |
|
L50 |
涵港大道 |
下郑村－规划中央大道 |
2260 |
±12% |
|
L51 |
秀港路 |
杨林小区以南 |
2260 |
±12% |
表7 城厢区华亭镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
华新南街 |
紫山路－亭前东路 |
6317 |
±15% |
|
L02 |
亭前东路 |
市场－后山路 |
6269 |
±15% |
|
L03 |
紫山路 |
许文贞之路－亭前西路 |
3829 |
±12% |
|
L04 |
亭前西路 |
后山路－亭前西路226号 |
2544 |
±12% |
|
L05 |
华兴路 |
亭前西路－后山路 |
2470 |
±12% |
|
L06 |
后山路 |
亭前路－华兴路 |
2452 |
±12% |
|
L07 |
紫山路 |
许文贞之路－卫生院 |
1981 |
±10% |
|
L08 |
紫山路 |
亭前西路以西 |
1269 |
±10% |
|
L09 |
亭前东路 |
市场以东 |
1074 |
±10% |
|
L10 |
亭前西路 |
亭前西路226号－紫山路 |
1046 |
±10% |
表8 城厢区灵川镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
何寨南街 |
康富路以南 |
5693 |
±15% |
|
L02 |
笏枫路 |
公交车站西侧－福民街 |
4666 |
±15% |
|
L03 |
康富路 |
镇政府－农商银行 |
3896 |
±12% |
|
L04 |
笏枫路 |
福民街－加油站西侧桥头 |
3313 |
±12% |
|
L05 |
福民街 |
笏枫路以北 |
2434 |
±12% |
|
L06 |
笏枫路 |
加油站西侧桥头－往派出所小路 |
1777 |
±12% |
|
L07 |
笏枫路 |
公交车站西侧－康富路 |
1336 |
±12% |
|
L08 |
何寨北街 |
康富路－卫生院 |
1085 |
±10% |
|
L09 |
笏枫路 |
往派出所小路以东、康富路以西 |
1050 |
±10% |
|
L10 |
康富路 |
镇政府以西、农商银行以东 |
992 |
±10% |
表9 城厢区东海镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
东海大道 |
辉煌街－东海邮政所 |
3326 |
±15% |
|
L02 |
东海大道 |
辉煌街－东朱村56号 |
2023 |
±12% |
|
L03 |
东海大道 |
上图路口公交站－利角村道 |
1944 |
±12% |
|
L04 |
东海大道 |
利角村道－东海邮政所 |
1466 |
±12% |
|
L05 |
东海大道 |
上图路口公交站以西 |
1064 |
±10% |
|
L06 |
东海大道 |
东朱村56号以东 |
1028 |
±10% |
表10 荔城区黄石镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
东井北街 |
丰石东路－南洋大道 |
19905 |
±15% |
|
L02 |
南洋西大道 |
隆兴街－重兴街 |
12208 |
±15% |
|
L03 |
东井南街 |
南洋大道－晴岚路 |
11426 |
±15% |
|
L04 |
丰石东路 |
东井北街－兴美街 |
10159 |
±15% |
|
L05 |
文化街 |
南洋大道以南 |
9476 |
±15% |
|
L06 |
书兴路 |
东井北街－重兴街 |
8767 |
±15% |
|
L07 |
南洋东大道 |
重兴街－道山街 |
8425 |
±15% |
|
L08 |
丰石东路 |
兴美街－南洋大道 |
8197 |
±15% |
|
L09 |
工贸市场 |
工贸市场 |
7886 |
±15% |
|
L10 |
重兴南街 |
南洋大道－晴岚路 |
7659 |
±12% |
|
L11 |
兴美街 |
丰石东路－南洋大道 |
7498 |
±12% |
|
L12 |
重兴北街 |
丰石东路－南洋大道 |
7395 |
±12% |
|
L13 |
石兴街 |
南洋大道以南 |
6573 |
±12% |
|
L14 |
南洋西大道 |
荔港大道－隆兴街 |
6456 |
±12% |
|
L15 |
南石路 |
荔港大道－隆兴街 |
6173 |
±12% |
|
L16 |
荔港大道 |
高速公路－谷城路 |
5829 |
±12% |
|
L17 |
工艺美术城 |
工艺美术城 |
5621 |
±12% |
|
L18 |
鞋业服装城 |
鞋业服装城 |
5497 |
±12% |
|
L19 |
晴岚路 |
东井南街－道山街 |
5489 |
±12% |
|
L20 |
丰石西路 |
东井北街－三岔口 |
5390 |
±12% |
|
L21 |
南洋东大道 |
道山街－丰石东路 |
5201 |
±12% |
|
L22 |
河兴街 |
南洋大道－万嘉小区东南门 |
5088 |
±12% |
|
L23 |
隆兴街 |
南洋大道以北 |
4960 |
±12% |
|
L24 |
兴美街 |
丰石东路－梧埕街 |
4633 |
±12% |
|
L25 |
荔港大道 |
高速公路以北 |
4255 |
±10% |
|
L26 |
道山街 |
南洋大道－晴岚路 |
4056 |
±10% |
|
L27 |
丰石西路 |
荔港大道－三岔口 |
3925 |
±10% |
|
L28 |
南洋东大道 |
丰石东路以北 |
3624 |
±10% |
|
L29 |
莆兴路 |
霞美路以北 |
3484 |
±10% |
|
L30 |
东井北街 |
莆兴路－丰石东路 |
3230 |
±10% |
|
L31 |
和平街 |
南洋大道以东 |
3000 |
±10% |
|
L32 |
谷城西路 |
莆兴路－荔港大道 |
2937 |
±10% |
|
L33 |
荔港大道 |
谷城路以南 |
2791 |
±10% |
|
L34 |
重兴北街 |
丰石东路以北 |
2476 |
±10% |
|
L35 |
东井南街 |
晴岚路－谷城路 |
2315 |
±10% |
|
L36 |
重兴南街 |
晴岚路－谷城路 |
2198 |
±10% |
|
L37 |
梅山路 |
莆兴路－荔港大道 |
2050 |
±10% |
|
L38 |
谷城路 |
荔港大道以东 |
2046 |
±10% |
|
L39 |
兴美街 |
梧埕街以北 |
1952 |
±10% |
表11 荔城区西天尾镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
同心东路 |
少林南街－林峰街 |
10991 |
±15% |
|
L02 |
少林北街 |
荔涵大道－同心路 |
10167 |
±15% |
|
L03 |
商业城 |
主街(农贸市场以东) |
8326 |
±15% |
|
L04 |
荔涵大道 |
商业城－德信广场 |
7709 |
±12% |
|
L05 |
德信步行街 |
少林南街以东 |
7748 |
±12% |
|
L06 |
少林南街 |
同心路－九华路 |
6060 |
±12% |
|
L07 |
商业城 |
其他店面 |
6040 |
±12% |
|
L08 |
沟尾街 |
同心东路以南 |
5713 |
±12% |
|
L09 |
同心西路 |
少林南街以西 |
4657 |
±12% |
|
L10 |
少林南街 |
九华路－城涵大道 |
3510 |
±12% |
|
L11 |
同心东路 |
林峰街－澄林街 |
2790 |
±10% |
|
L12 |
荔涵大道 |
洞湖南街－龙紫南街 |
2267 |
±10% |
|
L13 |
少林北街 |
荔涵大道以北 |
2148 |
±10% |
|
L14 |
荔涵大道 |
商业城以西、德信广场以东 |
1926 |
±10% |
|
L15 |
龙紫南街 |
澄林街以南 |
1479 |
±10% |
表12 荔城区新度镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
天妃路 |
镇政府－汤桥头 |
5734 |
±15% |
|
L02 |
四叉路东段 |
天妃路-四叉路138号东侧小路 |
4060 |
±15% |
|
L03 |
天妃路 |
鸭姆桥－镇政府 |
2679 |
±12% |
|
L04 |
天妃路 |
汤桥头－农机监理站 |
2361 |
±12% |
|
L05 |
天妃路 |
农机培训中心以东 |
2096 |
±10% |
|
L06 |
四叉路西段 |
四叉路138号东侧小路以西 |
1981 |
±10% |
表13 荔城区北高镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
新园北街 |
兴湖路－尚德西路 |
5934 |
±15% |
|
L02 |
晨园路 |
新园北街－中福街 |
4025 |
±15% |
|
L03 |
尚德西路 |
北高中学－派出所 |
3896 |
±15% |
|
L04 |
兴湖西路 |
新园北街－中心小学 |
2830 |
±12% |
|
L05 |
北高市场 |
北高市场 |
2408 |
±12% |
|
L06 |
尚德西路 |
派出所－凤仙街 |
1956 |
±12% |
|
L07 |
新园南街 |
兴湖路以南 |
1660 |
±12% |
|
L08 |
兴湖西路 |
中心小学－凤仙街 |
1484 |
±10% |
|
L09 |
兴湖西路 |
北高市场以西 |
1406 |
±10% |
|
L10 |
尚德东路 |
凤仙街以东 |
1208 |
±10% |
|
L11 |
凤仙南街 |
尚德路－兴湖路 |
1132 |
±10% |
|
L12 |
凤仙北街 |
尚德路以北 |
1058 |
±10% |
|
L13 |
兴湖东路 |
凤仙街以东 |
972 |
±10% |
表14 涵江区江口镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
锦秀北街 |
锦江路－通应路 |
9312 |
±15% |
|
L02 |
锦江路 |
锦华街－桥西路 (含三岔口) |
9044 |
±15% |
|
L03 |
石庭东路 |
迎宾路－下西坡路口(北侧) |
8869 |
±15% |
|
L04 |
锦华北街 |
锦江路－通应路 |
7788 |
±15% |
|
L05 |
锦江路 |
锦华街－锦秀街 |
7203 |
±15% |
|
L06 |
锦秀北街 |
锦秀北街45弄 |
6828 |
±15% |
|
L07 |
桥西路 |
锦江路－桥西路拐角口 |
6014 |
±12% |
|
L08 |
通应路 |
锦绣街－锦华街 |
5355 |
±12% |
|
L09 |
锦江路 |
锦秀街－海星路 |
5327 |
±12% |
|
L10 |
桥西路 |
桥西路拐角口－塞仔里 |
5196 |
±12% |
|
L11 |
锦岚路 |
城涵大道－芹兰小区北侧 |
5057 |
±12% |
|
L12 |
石庭西路 |
下西坡路口－石庭市场 (北侧) |
4888 |
±12% |
|
L13 |
锦秀南街 |
锦江路－康宁路 |
4482 |
±12% |
|
L14 |
石庭西路 |
华侨医院－登基路(除L03、L12外的其他店面) |
4233 |
±12% |
|
L15 |
康平路 |
海星路－锦华南街 |
4031 |
±12% |
|
L16 |
通应路 |
锦岚街－锦华街 |
3841 |
±12% |
|
L17 |
锦秀北街 |
通应路－中心幼儿园 |
3712 |
±12% |
|
L18 |
锦江路 |
桥西路－龙津街 |
3370 |
±12% |
|
L19 |
锦城路 |
桥西路以西 |
3018 |
±10% |
|
L20 |
锦融路 |
锦江路－通应路 |
2790 |
±10% |
|
L21 |
康宁路 |
海星街－锦华南街 |
2666 |
±10% |
|
L22 |
小岛 |
塞仔里小岛 |
2527 |
±10% |
|
L23 |
锦江路 |
收费站－海星街 |
2478 |
±10% |
|
L24 |
锦华北街 |
通应路以北 |
2259 |
±10% |
|
L25 |
锦华南街 |
锦江路－康宁路 |
2043 |
±10% |
|
L26 |
锦秀南街 |
康宁路以南 |
1958 |
±10% |
|
L27 |
锦江路 |
登基路－收费站 |
1691 |
±10% |
|
L28 |
天益路 |
锦江路－育才小学 |
1472 |
±10% |
|
L29 |
通应路 |
通应路支路 |
1264 |
±10% |
|
L30 |
龙津街 |
锦江路－锦华北街 |
1203 |
±10% |
|
L31 |
海星路 |
锦江路－康宁路 |
1157 |
±10% |
|
L32 |
江滨南街 |
龙津街－桥西路 |
1094 |
±10% |
表15 涵江区梧塘镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
霞峰西路 |
东枫街－新庄路 |
7261 |
±15% |
|
L02 |
东枫街 |
市场－旧街 |
6143 |
±15% |
|
L03 |
霞峰西路 |
新庄街－兴社街 |
5822 |
±15% |
|
L04 |
东枫街 |
新兴路－市场路 |
5094 |
±15% |
|
L05 |
霞峰东路 |
东枫街－小巷（82号) |
4902 |
±12% |
|
L06 |
新西路 |
东枫街－兴社街 |
4126 |
±12% |
|
L07 |
旧街 |
东枫街－供销社 |
4080 |
±12% |
|
L08 |
新庄路 |
新兴路－霞峰路 |
3088 |
±12% |
|
L09 |
新兴路 |
东枫南街－兴社街 |
2685 |
±12% |
|
L10 |
开放西路 |
东枫街－邮局门口 |
2571 |
±12% |
|
L11 |
东枫街 |
新兴路－荔涵大道 |
1952 |
±10% |
|
L12 |
开放西路 |
邮局门口以西 |
1672 |
±10% |
|
L13 |
旧街 |
供销社以南 |
1397 |
±10% |
|
L14 |
霞峰东路 |
小巷(82号)以东 |
1179 |
±10% |
|
L15 |
东枫南街 |
旧街以东 |
1093 |
±10% |
|
L16 |
东枫北街 |
荔涵大道以北 |
1047 |
±10% |
表16 涵江区萩芦镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
半南西路 |
邮政局－卫生院 |
3629 |
±15% |
|
L02 |
半南西路 |
供销社－崇圣路以东约50米 |
2805 |
±15% |
|
L03 |
市场路 |
202省道以南 |
1996 |
±12% |
|
L04 |
半南西路 |
供销社－卫生院 |
1682 |
±12% |
|
L05 |
202省道 |
客运站－三叉路口 |
1318 |
±12% |
|
L06 |
202省道 |
三叉路口以西 |
1034 |
±10% |
|
L07 |
崇圣路 |
半南西路以北 |
974 |
±10% |
|
L08 |
半南东路 |
崇圣路以东约50米－镇政府 |
965 |
±10% |
表17 秀屿区东峤镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
市场路 |
峤江路－镇政府 |
3730 |
±15% |
|
L02 |
埭笏路 |
兴塘路－路加门诊部桥头 |
3606 |
±15% |
|
L03 |
镇府路 |
侨兴东路－峤江路 |
2781 |
±15% |
|
L04 |
上塘路 |
埭笏路－石城疏港公路 |
2540 |
±15% |
|
L05 |
峤江路 |
市场西侧－众泰建材城 |
2177 |
±12% |
|
L06 |
银一街 |
兴塘路－新凤凰购物广场 |
2130 |
±12% |
|
L07 |
横街 |
镇府路－市场路 |
1488 |
±12% |
|
L08 |
峤兴西路 |
镇府路－市场路 |
1291 |
±12% |
|
L09 |
峤江路 |
市场以西、众泰建材城－加油站西侧桥头 |
1247 |
±12% |
|
L10 |
支路 |
镇府路－市场路 |
1058 |
±10% |
|
L11 |
市场路 |
邮政局以北 |
945 |
±10% |
|
L12 |
峤兴西路 |
市场路－东郑路 |
904 |
±10% |
|
L13 |
埭笏路 |
加油站西侧桥头－兴塘路 |
866 |
±10% |
|
L14 |
东郑路 |
侨兴西路－峤江路 |
856 |
±10% |
表18 秀屿区埭头镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
天云路 |
裕民楼－埭新街 |
9500 |
±15% |
|
L02 |
蚶山北街 |
天云路－埭头市场 |
7981 |
±15% |
|
L03 |
蚶山南街 |
笏埭路－汇佰乐购物超市 |
7395 |
±15% |
|
L04 |
百强小商品市场 |
主街 |
6132 |
±15% |
|
L05 |
埭新街 |
西湖路以南 |
4825 |
±12% |
|
L06 |
百强小商品市场 |
南侧副街 |
4258 |
±12% |
|
L07 |
天云路 |
裕民楼－埭头村卫生所 分所 |
4032 |
±12% |
|
L08 |
天云路 |
埭新街－中学 |
2855 |
±12% |
|
L09 |
百强小商品市场 |
北侧副街 |
2700 |
±12% |
|
L10 |
埭新街 |
西湖路－蚶山北街 |
2421 |
±12% |
|
L11 |
蚶山南街 |
汇佰乐购物超市－石城 疏港公路 |
1998 |
±10% |
|
L12 |
蚶山北街 |
埭头市场－埭新街 |
1814 |
±10% |
|
L13 |
书园街 |
石城疏港公路－西湖路 |
1662 |
±10% |
|
L14 |
西湖路 |
学园街－埭新街 |
1552 |
±10% |
|
L15 |
天云路 |
埭头村卫生所分所以西 |
1507 |
±10% |
|
L16 |
天云路 |
中学以东 |
1127 |
±10% |
|
L17 |
蚶山北街 |
埭新街以北 |
1024 |
±10% |
表19 秀屿区南日镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
南海路 |
自然资源所－海山卫生所 |
4720 |
±15% |
|
L02 |
惠平街北段 |
南海路－市场 |
3534 |
±15% |
|
L03 |
新南街北段 |
南海路－原土地所 |
3063 |
±12% |
|
L04 |
南海路 |
自然资源所以西 (含三丰小区) |
2144 |
±12% |
|
L05 |
南海路 |
海山卫生所以东 |
1657 |
±12% |
|
L06 |
新南街南段 |
原土地所以南 |
1449 |
±10% |
|
L07 |
惠平街南段 |
市场以南 |
1167 |
±10% |
|
L08 |
富康路 |
新南街－惠平街 |
1010 |
±10% |
表20 秀屿区东庄镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
建业街 |
含华林路市场段 |
4406 |
±15% |
|
L02 |
礼泉西路 |
后江路－镇政府 |
3138 |
±15% |
|
L03 |
秀港大道 |
礼泉小区－壶南街 |
2881 |
±12% |
|
L04 |
后江路 |
秀港大道以南 |
2445 |
±12% |
|
L05 |
华林路 |
建业街－秀港大道 |
1986 |
±12% |
|
L06 |
礼泉西路 |
镇政府-壶南街 |
1862 |
±12% |
|
L07 |
秀港大道 |
礼泉小区以西、壶南街 以东 |
1644 |
±12% |
|
L08 |
后江路 |
礼泉西路－秀港大道 |
1597 |
±10% |
|
L09 |
镇府路 |
礼泉西路－华林路 |
1429 |
±10% |
|
L10 |
壶南街 |
礼泉西路－秀港大道 |
1258 |
±10% |
|
L11 |
礼泉西路 |
后江路以西、壶南街以东 |
1037 |
±10% |
|
L12 |
育英路 |
礼泉西路－秀港大道 |
934 |
±10% |
|
L13 |
后江路 |
礼泉西路以北 |
885 |
±10% |
表21 秀屿区月塘镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
旧街 |
新文路以东 |
3054 |
±15% |
|
L02 |
新文路 |
区府路－沁峤路 |
2286 |
±15% |
|
L03 |
沁峤路 |
海阳汽车维修－河流 |
1674 |
±12% |
|
L04 |
区府路 |
新文路以东 |
1486 |
±12% |
|
L05 |
月埔路 |
新文路－旧街 |
1309 |
±12% |
|
L06 |
新文路 |
区府路以北 |
1087 |
±10% |
|
L07 |
新文路 |
沁峤路以南 |
1087 |
±10% |
表22 秀屿区平海镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
西门路 |
平海街-平海中心幼儿园 |
3181 |
±15% |
|
L02 |
平海街 |
西门路-海滨路 |
2439 |
±15% |
|
L03 |
平海街 |
西门路-三叉路口 |
1979 |
±12% |
|
L04 |
平府路 |
西门路-镇政府 |
1876 |
±12% |
|
L05 |
平海疏港公路 |
西门路以北 |
1641 |
±12% |
|
L06 |
西门路 |
平海中心幼儿园以东 |
1453 |
±10% |
|
L07 |
海滨路 |
平海街-平海天后宫 |
1309 |
±10% |
表23 高铁新城片区商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
霞厝街 |
塔美路－五塘路 |
6176 |
±15% |
|
L02 |
展兴路 |
白塔街－莆兴路 |
5360 |
±15% |
|
L03 |
复兴路 |
白塔街－莆兴路 |
5223 |
±15% |
|
L04 |
莆兴路 |
霞美路－五塘路 |
4813 |
±12% |
|
L05 |
塔美路 |
白塔街－青美路 |
3635 |
±12% |
|
L06 |
五塘路 |
白塔街－莆兴路 |
3334 |
±12% |
|
L07 |
莆兴路 |
五塘路－国投景园 |
3167 |
±10% |
|
L08 |
霞美路 |
白塔街－荔港大道 |
2978 |
±10% |
|
L09 |
荔港大道 |
霞美路以南 |
2686 |
±10% |
|
L10 |
白塔街 |
霞美路－展兴路 |
2348 |
±10% |
|
L11 |
青美路 |
霞美路－岭美路 |
2133 |
±10% |
表24 湄洲管委会山亭镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
新文路 |
山亭中学－港里路 |
3825 |
±15% |
|
L02 |
新文路 |
山亭中学－环岛 |
2474 |
±12% |
|
L03 |
镇府路 |
山西路－新文路 |
1492 |
±12% |
|
L04 |
新文路 |
港里路以东 |
1488 |
±12% |
|
L05 |
长乐街 |
新文路－山西东路 |
1203 |
±10% |
|
L06 |
山西路 |
市场路－山亭中学 |
1191 |
±10% |
|
L07 |
港里路 |
新文路以南 |
1032 |
±10% |
表25 湄洲管委会忠门镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
忠门街 |
农行－分岔口 |
4955 |
±15% |
|
L02 |
集贸路 |
忠湄街－农贸市场 |
3890 |
±15% |
|
L03 |
忠门街 |
分岔口－莆田第十三中学 |
3031 |
±12% |
|
L04 |
忠湄街 |
后社公交站-龙圣路 |
2599 |
±12% |
|
L05 |
西埭路 |
分岔口－卫生院 |
2551 |
±12% |
|
L06 |
南环路 |
忠秀街－忠湄街 |
1529 |
±10% |
|
L07 |
忠秀街 |
莆田第十三中学以南 |
1361 |
±10% |
|
L08 |
忠门街 |
农行以北 |
1258 |
±10% |
|
L09 |
海城路 |
忠湄街以东 |
1238 |
±10% |
|
L10 |
镇府路 |
南环路－忠湄街 |
1215 |
±10% |
|
L11 |
西埭路 |
卫生院－忠湄街 |
1065 |
±10% |
表26 湄洲管委会东埔镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
东埔街 |
交通信号灯－邮政局 |
3918 |
±15% |
|
L02 |
东埔街 |
邮政局－西山路 |
2483 |
±12% |
|
L03 |
东埔街 |
交通信号灯以北 |
1800 |
±12% |
|
L04 |
西山路 |
东埔街以西 |
1193 |
±10% |
|
L05 |
东埔街 |
西山路以南 |
1091 |
±10% |
|
L06 |
西山路 |
东埔街以东 |
1042 |
±10% |
表27 湄洲管委会湄洲镇商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范 围 |
路线价(元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
湄洲大道 |
梅花路－兴岛路 |
3836 |
±15% |
|
L02 |
兴岛路 |
镇政府－湄洲大道 |
3704 |
±15% |
|
L03 |
湄洲大道 |
湄洲岛客运站－环岛西路 |
3147 |
±15% |
|
L04 |
崇福街 |
兴岛路－灵惠路 |
2153 |
±12% |
|
L05 |
湄洲大道 |
环岛西路－梅花路 |
1931 |
±12% |
|
L06 |
朝圣路 |
湄洲大道－天后广场 |
1777 |
±12% |
|
L07 |
朝宫街 |
朝圣路－环岛北路 |
1670 |
±12% |
|
L08 |
湄洲大道 |
寨下圆圈－莲花街 |
1547 |
±12% |
|
L09 |
兴岛路 |
环岛西路－镇政府东侧 |
1510 |
±12% |
|
L10 |
顺济路 |
卫生院－兴岛路 |
1264 |
±10% |
|
L11 |
其他路段 |
988 |
±10% |
附件2
莆田市若干类型二三级类用途基准地价表
表1 商业服务业用地二三级类用途基准地价表
单位：万元/亩
|
城镇名称 |
级别 |
商业用地 |
商务金融用地 |
娱乐用地 |
其他商业服务业用地 |
||||
|
批发市场、大型零售商业用地 |
餐饮、旅馆用地 |
公用设施营业网点用地 |
可分割销售 |
不可分割销售 |
|||||
|
四星级及以上宾馆酒店用地 |
除四星级及以上宾馆酒店用地外 |
||||||||
|
中心城区 |
一级 |
441 |
220 |
276 |
248 |
331 |
232 |
220 |
248 |
|
二级 |
337 |
169 |
211 |
190 |
253 |
177 |
169 |
190 |
|
|
三级 |
258 |
129 |
161 |
145 |
194 |
136 |
129 |
145 |
|
|
四级 |
194 |
97 |
121 |
109 |
146 |
102 |
97 |
109 |
|
|
五级 |
143 |
71 |
89 |
80 |
107 |
75 |
71 |
80 |
|
|
六级 |
103 |
52 |
64 |
58 |
77 |
54 |
52 |
58 |
|
|
涵江城区 |
一级 |
266 |
127 |
159 |
143 |
191 |
134 |
134 |
143 |
|
二级 |
200 |
94 |
118 |
106 |
141 |
99 |
99 |
106 |
|
|
三级 |
141 |
68 |
85 |
77 |
103 |
72 |
72 |
77 |
|
|
四级 |
103 |
50 |
63 |
56 |
75 |
53 |
53 |
56 |
|
|
五级 |
73 |
39 |
47 |
43 |
57 |
40 |
40 |
43 |
|
|
秀屿城区 |
一级 |
203 |
90 |
124 |
113 |
147 |
103 |
100 |
113 |
|
二级 |
145 |
65 |
89 |
81 |
105 |
74 |
71 |
81 |
|
|
三级 |
105 |
49 |
63 |
57 |
75 |
53 |
52 |
57 |
|
|
四级 |
76 |
39 |
48 |
46 |
62 |
43 |
41 |
46 |
|
|
五级 |
55 |
33 |
38 |
38 |
54 |
38 |
33 |
38 |
|
|
华亭镇 |
一级 |
87 |
45 |
53 |
49 |
68 |
48 |
45 |
49 |
|
二级 |
62 |
34 |
41 |
38 |
54 |
38 |
45 |
38 |
|
|
灵川镇 |
一级 |
63 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
50 |
||||||||
|
东海镇 |
一级 |
53 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
黄石镇 |
一级 |
162 |
81 |
101 |
91 |
121 |
85 |
81 |
91 |
|
二级 |
117 |
59 |
72 |
65 |
90 |
63 |
58 |
65 |
|
|
三级 |
90 |
45 |
55 |
50 |
70 |
50 |
50 |
50 |
|
|
西天尾镇(除中心城区外) |
一级 |
90 |
45 |
55 |
50 |
70 |
50 |
50 |
50 |
|
新度镇(除中心城区外) |
一级 |
90 |
45 |
55 |
50 |
70 |
50 |
50 |
50 |
|
北高镇 |
一级 |
66 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
50 |
||||||||
|
江口镇 |
一级 |
114 |
57 |
71 |
64 |
85 |
60 |
57 |
64 |
|
二级 |
87 |
46 |
55 |
50 |
68 |
48 |
45 |
50 |
|
|
三级 |
66 |
36 |
43 |
40 |
55 |
39 |
35 |
40 |
|
|
梧塘镇(除涵江城区外) |
一级 |
59 |
33 |
39 |
38 |
54 |
38 |
33 |
38 |
|
萩芦镇 |
一级 |
60 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
45 |
||||||||
|
东峤镇 |
一级 |
63 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
45 |
||||||||
|
埭头镇 |
一级 |
77 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
54 |
||||||||
|
南日镇 |
一级 |
60 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
45 |
||||||||
|
东庄镇 |
一级 |
75 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
53 |
||||||||
|
月塘镇 |
一级 |
52 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
平海镇 |
一级 |
63 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
二级 |
45 |
||||||||
|
高铁新城片区 |
一级 |
117 |
59 |
72 |
65 |
90 |
63 |
58 |
65 |
|
二级 |
90 |
45 |
55 |
50 |
70 |
50 |
50 |
50 |
|
|
湄洲管委会(山亭、忠门、东埔镇) |
一级 |
90 |
43 |
50 |
50 |
70 |
49 |
45 |
50 |
|
二级 |
65 |
33 |
38 |
38 |
50 |
35 |
33 |
38 |
|
|
三级 |
50 |
||||||||
|
湄洲管委会(湄洲镇) |
一级 |
62 |
34 |
41 |
38 |
53 |
37 |
33 |
38 |
|
二级 |
50 |
28 |
33 |
33 |
44 |
31 |
28 |
33 |
|
|
三级 |
45 |
||||||||
注：1.表中批发市场用地指不可分割销售的批发市场，可分割销售的批发市场用地基准地价按其所对应的商业服务业用地级别基准地价确定；
2.大型零售商业用地指规划经营面积3万平方米（包括3万平方米）以上不可分割销售的商场、超市等用地；
3.上述各类用地级别范围参照对应的商业服务业用地级别范围；基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5时应进行相应的容积率修正（其中餐饮、旅馆用地容积率超过3.5时按3.5的容积率进行修正）。
表2 其他类型用地基准地价表
单位：万元/亩
|
城镇名称 |
级别 |
公共管理与公共服务用地 |
交通运输用地 |
|
|
机关团体用地 |
科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地 |
交通场站、其他交通设施用地(教练场) |
||
|
中心城区 |
一级 |
211 |
176 |
212 |
|
二级 |
162 |
135 |
164 |
|
|
三级 |
124 |
103 |
126 |
|
|
四级 |
94 |
78 |
95 |
|
|
五级 |
68 |
57 |
71 |
|
|
六级 |
53 |
44 |
52 |
|
|
涵江城区 |
一级 |
130 |
108 |
126 |
|
二级 |
96 |
80 |
94 |
|
|
三级 |
70 |
58 |
69 |
|
|
四级 |
52 |
43 |
51 |
|
|
五级 |
40 |
33 |
39 |
|
|
秀屿城区 |
一级 |
97 |
81 |
102 |
|
二级 |
70 |
58 |
73 |
|
|
三级 |
53 |
44 |
52 |
|
|
四级 |
40 |
33 |
40 |
|
|
五级 |
34 |
28 |
33 |
|
|
华亭镇 |
一级 |
47 |
39 |
48 |
|
黄石镇 |
一级 |
78 |
65 |
79 |
|
二级 |
60 |
50 |
59 |
|
|
三级 |
52 |
43 |
50 |
|
|
西天尾镇(除中心城区外) |
一级 |
48 |
40 |
50 |
|
新度镇(除中心城区外) |
一级 |
48 |
40 |
50 |
|
江口镇 |
一级 |
58 |
48 |
58 |
|
二级 |
46 |
38 |
47 |
|
|
三级 |
35 |
29 |
38 |
|
|
梧塘镇(除涵江城区外) |
一级 |
32 |
27 |
33 |
|
高铁新城 片区 |
一级 |
60 |
50 |
59 |
|
二级 |
52 |
43 |
50 |
|
|
湄洲管委会 (山亭、忠门、东埔镇) |
一级 |
41 |
34 |
45 |
|
二级 |
32 |
27 |
33 |
|
|
湄洲管委会 (湄洲镇) |
一级 |
34 |
28 |
40 |
|
二级 |
30 |
25 |
28 |
|
|
其他乡镇 |
一级 |
32 |
27 |
33 |
注：1.上述各类用地级别范围参照对应的公共管理与公共服务用地级别范围。
2.公共管理与公共服务用地基准容积率为2.5，实际容积率超过2.5时应进行相应的容积率修正；交通场站、其他交通设施用地(教练场)基准容积率为1.0，不进行容积率修正。
附件3
莆田市城镇基准地价使用说明
一、基准地价覆盖范围
莆田市城镇基准地价覆盖范围为三个城区（即城厢、荔城所在的中心城区、涵江城区、秀屿城区）、湄洲管委会（含山亭、忠门、东埔、湄洲镇）、高铁新城片区和十六个乡镇（即华亭、灵川、东海、黄石、西天尾、新度、北高、江口、梧塘、萩芦、东峤、埭头、南日、东庄、月塘和平海镇）规划区范围内的土地。
二、基准地价用地类型
莆田市城镇基准地价的用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地以及交通运输用地等。其中：
（一）商业服务业用地：包括商业用地（含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地。
（二）居住用地：包括城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。
（三）工矿用地：包括工业用地、采矿用地。
（四）仓储用地：包括物流仓储用地、储备库用地。
（五）公共管理与公共服务用地：包括机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利等用地。
（六）其他类型用地：包括公用设施用地，绿地与开敞空间用地，特殊用地中的殡葬用地，交通运输用地等。
三、基准地价内涵
（一）估价期日：2024年7月1日。
（二）土地开发程度：宗地红线外“五通”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯）、红线内“一平”（即场地平整）。
（三）容积率：商业服务业用地2.5（其中路线价1.0），居住用地2.5，工矿用地1.0（其中可分割转让工业用地2.0），仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地2.5，其他类型用地1.0。
（四）商业服务业用地路线价是指商业道路两侧标准深度内一层独立式商业店面的楼面地价，标准进深为12米，标准宽度为4米。
（五）土地使用年期：商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、其他类型用地50年。
（六）本次更新的工矿、居住、商业服务业用地基准地价表和基准地价图中，工矿用地为工业用地类型的价格，居住用地为城镇住宅用地类型的价格，商业服务业用地为零售商业用地类型的价格，其他各细分用地类型的基准地价按照附件2《莆田市若干类型二三级类用途基准地价表》和附件3“四、其他应用说明”确定。
（七）本基准地价含土地取得费（包括耕地占用税和被征地农民社会保障金）、土地开发费及土地增值收益(土地出让金)等，不含契税和城市基础设施配套费。
四、其他应用说明
（一）各类用地级别分布范围以级别基准地价图为准。
（二）临街的零售商业用地应优先采用路线价进行评估测算，路线价未覆盖区域的零售商业用地按商业服务业用地级别基准地价进行评估测算。
（三）零售加油、加气、充换电站用地按相应的商业服务业用地级别基准地价的1.2倍进行评估测算，不进行容积率修正，若同一路段两侧级别不同按就高原则确定；产权式酒店用地按其所对应的餐饮、旅馆用地(除四星级以上宾馆酒店用地外)基准地价的1.4倍计算。
（四）租赁型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.5倍确定；安置型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.7倍确定；城镇社区服务设施用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的1.0倍确定。
（五）可分割转让工业用地基准地价按其所对应的工矿用地基准地价的1.3倍确定，容积率设定为2.0，当容积率超过2.0时应进行相应的修正；仓储用地按其所对应的工矿用地基准地价的1.3倍计算；采矿用地按其所对应的工矿用地基准地价的1.0倍计算。
（六）公用设施用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地〔交通场站、其他交通设施用地（教练场）除外〕按其所对应的工矿用地基准地价计算；殡葬用地按其所对应的居住用地基准地价计算。
（七）可分割销售的农产品批发市场用地地价按商业服务业用地级别地价的0.65倍确定；自持的农产品批发市场用地地价按工矿用地级别地价的1.0倍确定。
（八）符合“三旧”改造或城镇低效再开发的工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地拟变更为餐饮、旅馆用地（划拨地需办理补办出让手续），按总建筑面积（计容），以改造后的餐饮、旅馆用地楼面评估价的40%补交土地出让金。
（九）城区覆盖范围内的区域（或路段）按照城区基准地价，城区没有覆盖的适用相对应的乡镇所属的基准地价。
（十）不在本基准地价覆盖范围内的区域（或路段）的用地价格，应以其邻近区位条件相当的区域（或路段）基准地价进行比较修正后确定；本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定。
（十一）商业服务业用地路线价修正幅度仅为微观区位修正系数，应根据宗地所处位置繁华程度（如与商服中心距离，周边店面经营类型）、临街状况修正（如一面临街、二面临街、三面临街等）、交通限制等方面综合考虑确定，具体宗地地价评估时还应进行深度、宽度、楼层、估价期日、土地使用年期、土地开发程度等修正。
（十二）商业服务业用地、居住、工矿、公共管理与公共服务用地级别基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。
（十三）地下空间土地使用权基准地价。依据有关鼓励地下空间开发利用的规定，国防、人防、防灾、文物保护、基础设施和公共服务设施等涉及国家安全、公共利益的地下空间项目，以及地下空间作为非经营性的停车场（库）及配电间等配套用房使用的，可免收地下空间部分的土地出让金。地下空间用于商业、办公、娱乐、商业仓储等经营性用途的，其地下空间土地使用权基准地价根据所属地块对应用途的地表基准楼面地价的一定比例计算：地下一层为25%，地下二层为15%，地下三层及以下部分不再计算地价。
（十四）以下各类用地出让时原则上不低于最低控制价（见下表）。
各类用地最低控制价表
单位：万元/亩
|
用地类型 |
除湄洲镇外的其他城镇 |
湄洲镇 |
|||
|
商业服务业用地 |
商业 用地 |
批发市场、大型零售商业 用地 |
45 |
45 |
|
|
餐饮、旅馆 用地 |
四星级及以上宾馆酒店用地 |
33 |
28 |
||
|
除四星级及以上宾馆酒店用地外 |
38 |
33 |
|||
|
公用设施营业网点用地 |
38 |
33 |
|||
|
商务金融用地 |
可分割销售 |
50 |
44 |
||
|
不可分割销售 |
35 |
31 |
|||
|
娱乐用地 |
33 |
28 |
|||
|
其他商业服务业用地 |
38 |
33 |
|||
|
公共管理与公共服务用地 |
机关团体用地 |
32 |
30 |
||
|
科研、文化、教育、体育、医疗卫生、 社会福利用地 |
27 |
25 |
|||
|
交通运输用地 |
交通场站、其他交通设施用地 (教练场) |
33 |
28 |
||
五、个人划拨国有建设用地使用权补办出让标准
个人划拨国有建设用地使用权补办出让（含司法处置）应补交的土地出让金按以下标准：
（一）已购公有住房（单位集资房、房改房）分割共有宗地（套房）补办出让手续的，以申报之日的级别基准楼面地价15%计收土地出让金，不再进行修正。
（二）经济适用房分割共有宗地（套房）补办出让手续的，以申报之日的级别基准楼面地价20%计收土地出让金，不再进行修正。
（三）个人安置房（含申购房、划拨回购房）、拆迁自建（含联建、合建、共建等）统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准）补办出让手续的，以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的居住用地基准地价的0.7倍确定）20%计收土地出让金，不再进行修正。
（四）个人自建房（土地登记用途为住宅）划拨国有土地使用权补办出让手续的，以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。个人自建房（土地登记用途为商住）划拨国有土地使用权补办出让手续的，原则上一层部分按商业、二层及二层以上部分按住宅计收土地出让金。其中一层商业部分有路线价的，以申报之日的路线价20%计收土地出让金；没有路线价的，以申报之日的级别基准楼面地价30%计收土地出让金。二层及二层以上住宅部分以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。
（五）祖遗旧民房等其他个人住宅用地补办出让手续的，参照个人自建房（住宅用地）划拨国有土地使用权补办出让手续办理，即以申报之日的安置型商品房用地基准楼面地价30%计收土地出让金。对用地面积≥200㎡且容积率低于2.5的独门独院住宅，按基准地面地价30%计收土地出让金。
（六）司法处置中涉及个人划拨地补办出让补交出让金标准。各级人民法院自2021年6月2日起不再委托土地中介机构进行个人划拨地补办出让地价评估，不再进行个人划拨地的地价评估备案。对2021年6月2日市政府文件出台之前司法处置已拍卖成交（以网络拍卖平台自动生成并公示的确认书时间为准）的，按原评估备案的40%补交出让金；对2021年6月2日之后司法处置拍卖成交，按上述相应用途、级别基准楼面地价或基准地面地价标准收取。
（七）前述类型以外的划拨用地补办出让手续，土地出让金标准按经备案的评估地价40%收取。
六、关于城区片区改造工业用地收回收储补偿衔接
各区政府（管委会）结合各自级别范围，及时修订城区片区改造工业用地收回收储的具体办法。
七、关于新旧基准地价衔接过渡
对已出具的评估报告或已委托评估且估价期日在文件公布之前，仍按旧的基准地价成果执行。
闽公网安备 35030002001007号
