关于市政协八届二次会议第2023196号提案办理情况的答复

　　答复类别：A类

民建莆田市委员会：

　　你们提出的《关于老旧小区改造优化提升的建议》（2023196号）已收悉，现将办理情况函复如下：

　　为全面提升我市老旧小区规范化管理水平，按照我局职能范围，扎实推进该项工作。

　　一、加快推动老旧住宅小区的准物业管理

　　探索业主委员会、社区居委会和物业服务企业灵活多样的物业管理模式，提高老旧小区居民居住质量。要求各县（区、管委会）物业管理主管部门积极指导老旧小区，按照因地制宜，分类实施的原则，采取由专业物业服务企业合同制管理、原建房单位（售房单位）自行管理、社区组织管理、业主自治管理等多种方式进行。其中：对基础设施比较完善，居民生活水平比较高的老旧住宅小区，积极引进专业化物业管理；对基础设施不健全、低收入人群集中的住宅小区，以小区卫生清洁和治安秩序为基本服务内容，推行以社区服务为管理主体，低收费的基本物业服务；对规模较小及分布零散的住宅小区，并入相邻小区，实施一家管理，差异服务。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续集机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

　　二、多渠道筹措老旧住宅小区物业管理费

　　老旧住宅小区物业服务费采取“业主交一些、经营赚一些”的方式，由属地街道居委会牵头组织筹措，教育引导业主及时足额缴纳物业服务费。鼓励在征得业主同意，相关帐目公开的前提下，利用小区内空闲的物业管理用房、场地等闲置资源开展以便民服务为主旨的合法经营活动，所获收益全部用于弥补物业服务经费的不足。

　　领导署名：张建山

　　联   系 人：陈智谦

　　联系电话：0594-2653369

　　莆田市城市管理局

　　2023年7月18日

　　（此件主动公开）