关于2023年下半年物业行业管理跨部门“双随机、一公开”联合抽查情况通报

序号

属地

企业名称

项目名称

存在问题

1

仙游县

福建省万宝物业管理有限公司

皇庭美域丹郡二期

现场未提供承接查验资料；物业维修、养护等台账资料不完善；现场未提供电梯故障记录和故障统计；未制定电梯安全风险管控清单，“日管控”、“周排查”、“月调度”记录不全。

2

广州天力物业发展有限公司仙游分公司

富力院士廷

未按电梯使用管理单位安全管理规则开展日常巡查、定期自行检查、故障统计、维保监督等；未按照国家市场监督管理总局令第74号，落实使用单位安全主体责任。

3

福建世邦泰和物业管理有限公司莆田分公司

中骏柏景湾

现场未提供承接查验资料；物业维修、养护等台账资料不完善；未按电梯使用管理单位安全管理规则开展日常巡查、定期自行检查、故障统计、维保监督等。

4

福建中海恒润物业管理有限公司莆田分公司

中海圣领广场

现场未提供承接查验资料；物业维修、养护等台账资料不完善；应急预案材料不齐全；发电机故障；未按电梯使用管理单位安全管理规则开展定期自行检查、故障统计、维保监督等；未按照国家市场监督管理总局令第74号，落实使用单位安全主体责任。

5

荔城区

福州鑫邦物业服务有限公司莆田荔城分公司

万通花园

现场未提供承接查验资料；消防设施设备无法运行；消控室未安排值班人员；部分消防栓配件缺失；未委托消防技术服务机构开展消防设施维护保养工作，签订维保合同，定期对消防设施进行保养和检测，并出具维保报告；收费标准未公示。

6

福建伯恩物业集团有限公司莆田分公司

中暨·艾力艾

本次检查未发现问题。

7

莆田市新威物业管理有限公司

皇庭水岸Ⅱ期

现场未提供承接查验资料；监控录像保存不足30天，消控室值班人员证件未公示；发电机房无发电机运行记录；设备房未配备灭火器；应急预案资料不完善（仅提供消防、电梯应急预案）；现场未提供业主意见记录材料；现场未提供电梯“日管控”、“周排查”、“月调度”相关记录材料。

8

正荣物业服务有限公司莆田分公司

财富中心SOHO项目

本次检查未发现问题。

9

城厢区

莆田市谐润物业服务有限公司

天誉首府

物业维修、养护等台账资料不完善；应急预案材料不齐全；未制定电梯安全风险管控清单，“日管控”、“周排查”、“月调度”记录不全。

10

莆田市容尚物业管理有限公司

世纪豪景

值班记录表记录不完善；电梯“日管控”记录不全。

11

莆田市顺馨物业有限公司

滨溪佳园

日常巡查记录资料不齐全；应急预案资料不齐全；现场未提供下半年二次供水水质检测报告；收费标准未公示；“日管控”、“周排查”、“月调度”记录不全。

12

莆田市东盛物业服务有限公司

壶兰七境苑

消防泵房照明灯故障、日常巡查记录资料不齐全；物业保养记录未按月归档；现场未提供电梯故障记录表；“日管控”、“周排查”、“月调度”记录不全。

13

涵江区

莆田市兴达物业管理有限公司

锦绣兰亭

消防设施设备无法运行；未委托消防技术服务机构开展消防设施维护保养工作，签订维保合同，定期对消防设施进行保养和检测，并出具维保报告；发电机无法运行；配电房工具未年检；未按月公示公摊水电。

14

保利（福建）物业管理有限公司莆田分公司

保利城誉峰花园一期

本次检查未发现问题。

15

秀屿区

莆田市鲤兴物业管理有限公司

莆田国投城市广场B区

现场未提供承接查验资料；二次供水水箱未上锁；消防主机故障；未委托消防技术服务机构开展消防设施维护保养工作，签订维保合同，定期对消防设施进行保养和检测，并出具维保报告；发电机房储油不足；电动车充电无安全管理制度；监控存储不足30天；价格投诉电话未更新；现场未提供电梯“日管控”、“周排查”、“月调度”相关记录。

16

智居（福建）物业有限公司

海天首府

消防设施设备无法运行；监控室未安排值班人员；未委托消防技术服务机构开展消防设施维护保养工作，签订维保合同，定期对消防设施进行保养和检测，并出具维保报告；应急预案不齐全（仅见电梯应急预案）；现场未提供业主意见登记资料；未按月公示公摊水电。