关于开展2024年度下半年物业行业管理跨部门“双随机、一公开”暨“综合查一次”联合抽查工作的函
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市卫健委、住建局、市场监管局、公安局：
根据《莆田市城市管理局 莆田市市场监督管理局关于印发2024年度物业行业管理跨部门“双随机、一公开”联合抽查工作方案的通知》(莆城管发〔2024〕4号)、《莆田市司法局 中共莆田市委机构编制委员会办公室 莆田市发展和改革委员会关于全面推行“综合查一次”制度的通知》（莆司〔2024〕30号），拟定于10月29日-31日开展2024年度下半年物业行业管理跨部门“双随机、一公开”暨“综合查一次”联合抽查工作，现将有关事宜函告如下：
一、检查对象
通过系统随机抽取检查对象，抽查企业或项目不少于15个（具体抽查名单见附件）。
二、检查内容
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检查对象 |
检查主体 |
检查事项 (检查内容) |
检查依据 |
检查 标准 |
检查对象数量 |
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物业 服务 企业 |
牵头单位 |
莆田市 城市管 理局 |
1.物业服务企业是否按照相关法律法规做好物业管理区域内的各项工作; 2.是否按照合同约定内容和标准提供服务。 |
《物业管理条 例》《福建省物业管理条例》 |
详见相关法条 |
15个 |
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协同单位 1 |
莆田市 市场监 督管理 局 |
1.是否按照相关法律法规开展电梯维保、检验、检测工作;2.是否按《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》落实安全主体责任,建立电梯安全日管控、周排查、月调度工作制度并有效实施;3.物业企业的收费公示情况。 |
《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监督检查办法》《福建省电梯安全管理条例》《价格法》《福建省物业管理例》 |
详见相关法条 |
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协同单位 2 |
莆田市 公安局 |
是否按照相关法律法规开展保安服务活动 |
《保安服务管理条例》 |
详见相关法条 |
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协同单位 3 |
莆田市 住房和 城乡建 设局 |
是否按照相关法律法规对二次供水水质进行管理,保障供水水质安全。 |
《城市供水水质管理规定》《福建省城市生活饮用水二次供水管理办法》 |
详见相关法条 |
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协同单位 4 |
莆田市 卫生健 康委员 会 |
是否按照相关法律法规做好二次供水卫 生管理,水质是否符合卫生标准。 |
《生活饮用水卫生监督管理办法》《福建省城市生活饮用水二次供水管理办法》 |
详见相关法条 |
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三、检查小组成员
由市城市管理局牵头，联合市卫健委、住建局、市场监管局、公安局、选派物业行业专家组成现场检查组，检查组成员由相关单位各自抽派具有执法资格的执法人员组成。
四、工作要求
（一）各协同单位要积极主动参与联合抽查工作，依据职责分工，加强协调配合，切实形成合力，确保联合抽查工作的圆满完成。
（二）各检查单位按照各自的职责范围采集执法
数据，及时将检查结果录入“闽执法”等平台，对物业服务企业存在的违法违规行为，各检查单位在各自的职责范围内按相关规定依法依规进行处理。
（三）联合抽查情况将通过网站向社会公开公示。
（四）检查期间，检查人员应严格落实中央八项规定。
附件：物业行业管理活动抽查市场主体名单
莆田市城市管理局
2024年10月21日
附件
物业行业管理活动抽查市场主体名单
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序号 |
市场主体名称 |
服务小区 |
备注 |
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1 |
福建省万浩物业管理有限公司 |
皇庭美域丹郡三期 |
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2 |
厦门欣锦物业管理服务有限公司 |
仙安小区 |
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3 |
福建仙游城市服务集团有限公司 |
枫城新都一期 |
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4 |
仙游县宏民物业管理有限公司 |
南华城 |
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5 |
居逸源恒物业管理（莆田）有限公司 |
鼎秀苑小区 |
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6 |
莆田市新万州物业服务有限公司 |
田中央1#-2# |
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7 |
莆田市裕创物业管理有限公司 |
南林小区 |
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8 |
欧氏（福建）物业服务有限公司 |
欧氏领秀 |
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9 |
莆田市圣安物业管理服务有限公司 |
富邦学苑三期11#、12#、13#、14#楼 |
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11 |
莆田万睿物业管理有限公司 |
京都一品 |
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12 |
莆田市安和物业管理有限公司 |
骏隆·水木春华 |
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13 |
莆田市城厢区新世纪物业管理有限公司 |
名流之家 |
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14 |
莆田市荔城区新众望物业有限公司 |
西天尾德信商业街 |
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15 |
福州龙湖物业服务有限公司莆田分公司 |
龙湖紫云赋 |
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