莆田市城市管理局 莆田市市场监督管理局关于2024年上半年物业行业管理跨部门“双随机、一公开”联合抽查情况通报

序号

属地

企业名称

项目名称

存在问题

1

仙游县

福建省万宝物业管理有限公司

皇庭美域丹郡一期

消控中心值班人员配置不足2人，部分消防栓面板损坏，水枪丢失未及时更换，部分楼层灭火器（被使用过或者过期的）未及时更换；没有配置防汛挡板；没有及时清理楼道杂物；未任命电梯安全总监、安全员、未落实“日管控、周排查、月调度”机制。

2

涵江区

莆田隆恒商业物业管理有限公司

隆恒·财富广场

消防管网无水；地下室和楼层疏散指示灯很多故障；配电柜未上锁；承接查验材料不完整；物业服务工作应急预案需要完善资料；二次供水设备维保资料需要完善；电梯“日管控、周排查、月调度”记录不规范。

莆田卓越物业管理有限公司

霞楼小区

承接查验材料需完善；车库无防汛材料；设备（在保修期内）无维护保养记录。

莆田市芳洁兰绣物业服务有限公司

三信水乡花园

消防管网无水；维修工无证；设备房无管理；小区无防汛应急预案和组织演练记录；未见电梯“日管控、周排查、月调度”检查记录

（保利）福建物业管理有限公司莆田分公司

莆田市涵江区保利和悦府

承接查验材料需完善；地下室部分区域疏散指示灯不亮。

3

荔城区

福建省万嘉兴物业服务有限公司

世全.兴安名城南区18#号楼（中兴公馆）

公共收益公示方面的资料需要完善；设备房管理制度未上墙，未见运行记录；消防栓巡检记录不完整，灭火器未配置；现场未见物业服务工作应急预案和二十四小时值班制度的材料，需要完善；二次供水设施设备清洗消毒记录需要完善存档。电梯检查记录不规范，无“日管控、周排查、月调度”相关记录。

城厢区华源有限公司

华源豪庭

承接查验相关资料不完整；公共收益方面资料需完善；设备房制度未上墙，无设备运行记录，无运行表单；楼层未配置灭火器，消防栓巡检不到位、无记录、缺配件；设备房未上锁；物业服务工作应急预案和二十四小时值班制度的材料不完整；现场未见二次供水设施设备清洗、消毒材料；未落实电梯“日管控、周排查、月调度”制度，无记录佐证材料；电梯五方通话无人接听。

莆田市恒业物业管理有限公司

汉庭花园A区

现场未提供承接查验相关资料；物业服务合同未备案；现场未提供公共收益相关材料；现场未见消防泵房、二次供水、设备房、发电机房；消防栓无水，且未配置灭火器，未按规定巡查；电梯机房无巡检记录，五方通话无人接听；现场未见二十四小时值班制和物业服务工作应急预案相关资料；现场未见二次供水设施设备清洗、消毒资料；无价格公示；不规范落实电梯“日管控、周排查、月调度”制度，无检查记录材料；电梯机房无巡查记录。

莆田市皇家物业管理有限公司

汉庭花园C区

现场未提供承接查验材料；物业服务合同未备案；设备房无上墙制度及巡查记录；发电机无运行记录；消防栓、灭火器四五月份未检查；消防泵房未上锁；屋顶无安全提示；未见引导业主垃圾分类处理的材料；二十四小时值班制度和物业服务工作应急预案材料不齐，需完善；未按季度清洗水箱；未进行价格公示；未落实电梯“日管控、周排查、月调度”制度，无2024年度相关记录佐证材料。

4

城厢区

厦门联发（集团）物业服务有限公司莆田分公司

联发电商未来城

未任命电梯安全员、安全总监，未落实“日管控、周排查、月调度”机制。

莆田市兴达物业管理有限公司

万隆花园

物业服务合同未备案；消防水泵房未上墙相关维护、保养、操作规程、注意事项制度。

智居（福建）物业管理有限公司

骏欧龙盘

承接查验资料不规范；物业服务合同未备案；消控室人员未持证上岗；发电机无法启动，未张贴发电机维护保养规则，操作规程，无发电机运行维护记录；无消防、防汛演练报告；未任命电梯安全员、安全总监；未落实电梯巡查机制。

莆田市木兰陂投资开发有限公司

东浔小区

消防设施无检查记录；未建立物业服务反馈机制；未设置电梯安全总监、安全员，未建立巡查机制。

莆田市祥发物业有限公司

皇城水岸

现场未提供承接查验材料；消控中心没人，未配备值班人员，未上墙维护、保养、操作规程；二次供水设备房、水泵房脏乱差，无维护保养记录；发电机无法使用，发电机房堆放大量杂物；未进行价格公示；未任命电梯安全总监、安全员，未落实“日管控、周排查、月调度”机制。