《莆田市不动产登记局关于进一步压缩办理时限、精简申请材料、简化备案流程的通知》的政策解读

　　一、背景依据

　　对标对表省内其他地市不动产登记办事时限，对全市不动产登记《办事指南》中部分事项的办理时限进行再压缩、申请材料再精简、办事流程再简化，推进不动产登记申请材料做到“应减尽减、应少尽少”,持续优化我市营商环境。

　　二、目标任务

　　通过压缩办事时限、精简申请材料、简化办事流程，使我市不动产登记高频事项办事时限、收件材料、办事流程基本与省内最优相近或持平。

　　三、工作进展 自文件印发之日起施行。

　　四、范围期限 全市不动产登记机构。

　　五、主要内容

　　1.在办事时限方面，对9类不动产登记高频事项的办事时限进行压缩，推动我市营商环境持续优化。其中办事企业之间办理二手房（含厂房、仓库、写字楼、店面、商品房等）转移登记由原来的3个工作日压缩为即办件；抵押权变更登记由原来的1个工作日压缩为即办件；抵押权首次登记由原来的2个工作日压缩为1个工作日；房屋所有权首次登记由原来的5个工作日压缩为4个工作日，企业办理该项业务压缩为3个工作日；宅基地使用权及房屋所有权变更登记由原来的5个工作日压缩为3个工作日；依申请更正登记由原来的5个工作日压缩为3个工作日；林地使用权及森林林木所有权首次登记由原来的5个工作日压缩为3个工作日；土地承包经营权及林木所有权转移登记由原来的5个工作日压缩为3个工作日；不动产转移预告登记由原来的3个工作日压缩为2个工作日。

　　2、在精简申请材料方面，不再收取划拨土地价款缴纳凭证，因相关部门出具划拨决定书可表明土地价款已缴纳；取消收取拆迁安置房拆迁结算材料,因转移登记为首次登记方与拟转移方共同申请，首次登记方同意申请可表明相关拆迁款项已结算清楚；另有部分调整收件材料清单，系因不动产登记条例、条例实施细则、操作规范等文件未明确要求，作相应调整。

　　3、在简化登记流程方面，将不动产交易合同备案、登记整合为一个流程，合同备案与登记“一体化”融合办理，同步进行，相关部门通过互联互通及时推送、共享信息数据，相应减少了办事流程。

　　六、联系人及联系电话

　　李翔 13905045522