莆田市住房和城乡建设局关于成立莆田市房地产估价专家库的通知

各县（区、管委会）住建局，各房地产估价机构：

为了更好地落实《城市房地产管理法》、《资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》等法律、法规、规章、规范要求，进一步规范房地产估价行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，及时纠正和查处房地产估价违法违规行为，整治房地产估价行业突出问题。经研究，决定成立莆田市房地产估价专家库。现将有关事项通知如下：

一、莆田市房地产估价专家库组成人员

徐庆洪  福建海峡房地产资产评估有限公司莆田分公司  

邹开景  福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司

郑碧云  光明房地资产评估有限责任公司莆田分公司

黄剑峰  厦门均达房地产资产评估咨询有限公司莆田分公司

吴金来  福建中正资产评估房地产估价有限公司莆田分公司

杨金花  厦门巨臣土地房地产评估咨询有限公司莆田分公司

苏燕香  福建省智信房地产评估有限公司

周效勤　福建仁达资产评估房地产估价有限公司莆田分公司

佘建华　莆田莆阳资产评估房地产估价有限公司

方  珊　福州建融房地产评估咨询有限公司莆田分公司

二、专家库的主要职责为

（一）负责宣传房地产估价行业有关法律、法规、规章、规范、政策，开展房地产估价行业现状及发展趋势的调研、研究。

（二）接受政府委托，组织房地产估价报告的复核、鉴定工作，公平、公正、客观地处理房地产估价纠纷，维护房地产估价当事人的合法权益、保证房地产估价结果的客观公平。

（三）组织开展房地产估价学术交流，总结房地产估价的有关经验及技术信息资料，开展与外地房地产估价机构或专业组织的合作与交流，规范房地产估价机构和人员的执业行为。

三、有关要求

（一）根据需要，从在册专家中抽取三人以上（含三人）单数成员组成鉴定小组，专家鉴定小组对房地产估价报告的估价程序、估价依据、估价假设、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题，根据法律、法规、规章及相关规定，出具书面鉴定意见或评审意见。

（二）专家鉴定小组应坚持按公平、公正、客观的原则对房地产估价报告进行鉴定或评审。

（三）房地产估价专家库成员的工作表现将计入该人员和所报送的房地产估价机构的信用评价记录。

（四）若专家库员调离，原推荐该专家库成员的估价机构应及时再报送一名符合条件的人员递补。在莆田新设立的估价机构或分支机构也应及时报送一名符合条件的专家库成员。

（五）原评估机构应当按照专家小组的要求，就鉴定涉及的估价相关事宜进行说明，需要进行实地勘察和调查的，有关单位和个人应当协助。

 莆田市住房和城乡建设局

2020年4月30日