莆田市住房和城乡建设局关于印发2024年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案的函

　　莆建房〔2024〕10号

市市场监管局、发改委、公安局、自然资源局、城市管理局、税务局、公积金管理中心，国家金融监督管理总局莆田监管分局，市委网信办：  

　　根据《莆田市“双随机、一公开”监管工作局际联席会议办公室关于印发2024年度部门联合抽查工作计划的通知》(莆双随机办〔2024〕1号)文件精神，房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查工作由我局牵头组织，各相关部门配合开展。现将我局制定的《2024年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案》印发给你们，请根据方案内容，按照“谁职责、谁抽查”的原则密切配合开展。

　　联 系 人：翁清洪  林光汉

　　联系电话：6902655  2252789

　　附件:2024年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案

　　莆田市住房和城乡建设局

　　2024年5月13日        

　　2024年房地产市场监督执法检查

　　跨部门联合抽查方案

　　为认真贯彻国务院、省、市“双随机、一公开”工作要求，进一步规范房地产市场秩序，严肃查处不正当经营行为，保护消费者合法权益，根据《莆田市 “双随机、一公开”监管工作局际联席会议办公室关于印发2024年度部门联合抽查工作计划的通知》(莆双随机办〔2024〕1号)、《莆田市住房和城乡建设局关于调整双随机抽查事项清单、跨部门联合抽查事项清单的通知》（莆建法〔2024〕4号）、《莆田市住房和城乡建设局关于“双随机、一公开”抽查计划的通知》（莆建法〔2024〕5号）等文件精神，制定2024年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案。

　　一、检查对象

　　全市在建在售房地产项目、房地产中介机构，随机抽取检查对象不少于5%。

　　二、检查内容

　　（一）《莆田市住房和城乡建设局等10部门关于印发莆田市持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》（莆建房〔2021〕23号）中部署的相关整治内容。

　　（二）前期物业服务企业选聘及前期物业服务合同备案情况；

　　（三）首期住宅专项维修资金缴存情况。

　　三、检查人员

　　检查组成员由市住建局、市市场监管局、市发改委、市公安局、市自然资源局、市城市管理局、市税务局、市公积金管理中心、国家金融监督管理总局莆田监管分局、市委网信办中需参加现场抽查的单位组成，参加现场抽查的单位选派二名具有执法资格的执法人员按照“双随机”原则抽取组别，各组负责检查对象和人员组成等事项详见下表：

　　四、时间安排

　　2024年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查共安排二次:

　　第一次：6月4日-6月6日共3天；

　　第二次：10月16日-10月18日共3天（初定）。

　　五、检查办法

　　从全市在建在售房地产项目、房地产中介机构中随机抽取不少于总数5%的楼盘或企业进行现场检查，被检查的企业应准备好相关资料备查，具体检查企业和检查时间抽取确定后由各组分别另行通知。

　　六、检查要求

　　（一)加强协调配合。联合抽查牵头部门要切实负起牵头发起和组织责任，各相关配合部门要积极主动参与联合抽查，要依据职责分工，加强协调配合，切实形成合力，确保联合抽查的圆满完成，达到预期目的。

　　(二)主动服务企业。检查人员要认真学习相关法律法规知识，在监督检查工作中要廉政执法、依法行政、秉公执法，同时要增加服务意识，把上门检查与上门服务有机结合起来，主动接受企业咨询，为企业解疑答惑，妥善处置检查中涉及的企业商业秘密和购房者个人隐私。

　　(三)加强结果应用。各检查单位要按照“谁抽查、谁采集”、“谁检查、谁录入、谁公开”的原则，及时将检查结果录入“闽执法”等平台，对房地产企业存在的违法违规行为，要责令限期改正，逾期仍不整改或整改不到位的，按相关规定依法依规进行处理。