莆田市住房和城乡建设局关于印发2022年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案的函

　　莆建房〔2022〕12号

　　市市场监管局、市发改委、市公安局、市自然资源局、市城市管理局、市税务局、市公积金管理中心、莆田银保监分局，市委网信办：

　　根据《莆田市“双随机、一公开”监管工作局际联席会议办公室关于印发2022年度跨部门联合抽查工作计划的通知》(莆双随机办〔2022〕1号)文件精神，房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查工作由我局牵头组织，各相关部门配合开展。现将我局制定的《2022年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案》印发给你们，请按照方案内容密切配合开展。

　　联 系 人：翁清洪  林光汉

　　联系电话：6902655  2252789

　　附件：2022年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案

　　莆田市住房和城乡建设局

　　2022年6月17日

　　2022年房地产市场监督执法检查

　　跨部门联合抽查方案

　　为规范房地产市场秩序，加强对房地产开发企业和房地产中介机构的经营行为事中事后监管，推进跨部门联合抽查制度化常态化，根据《莆田市 “双随机、一公开”监管工作局际联席会议办公室关于印发2022年度跨部门联合抽查工作计划的通知》(莆双随机办〔2022〕1号)、《莆田市住房和城乡建设局关于调整双随机抽查事项清单、跨部门联合抽查事项清单的通知》（莆建法〔2022〕7号）、《莆田市住房和城乡建设局关于“双随机、一公开”抽查计划的通彻》（莆建法〔2022〕8号）等文件精神，制定2022年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查方案。

　　一、检查对象

　　全市在建在售房地产项目、房地产中介机构，随机抽取检查对象不少于5%。

　　二、检查内容

　　（一）《莆田市住房和城乡建设局等10部门关于印发莆田市持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》（莆房建〔2021〕23号）中部署的相关整治内容。

　　（二）物业服务企业选聘及备案情况。

　　（三）首期物业专项维修资金交存情况。

　　三、检查人员

　　检查组成员由市住建局、市市场监管局、市发改委、市公安局、市自然资源局、市城市管理局、市税务局、市公积金管理中心、莆田银保监分局、市委网信办中需参加现场抽查的单位组成，参加现场抽查的单位选派二名具有执法资格的执法人员按照“双随机”原则抽取组别，各组负责检查区域和人员组成等事项详见下表：

　　四、时间安排

　　2022年房地产市场监督执法检查跨部门联合抽查共安排二次。

　　第一次：6月21日-23日3天；

　　第二次：11月14日-18日五天（初定）。

　　五、检查办法

　　从全市房地产在建在售项目、房地产中介机构中随机抽取不少于总数5%的楼盘或企业进行现场检查，被检查的企业应准备好相关资料备查，具体检查企业和检查时间抽取确定后由各组分别另行通知。

　　六、工作要求

　　（一）推进联合抽查工作。牵头部门要积极组织发起部门联合抽查，各联合抽查单位要积极主动参与联合抽查，严格依法依规落实抽查监管责任，形成科学规范、公平公正、公开透明的“双随机、一公开”监管工作机制，努力构建“无事不扰”“无处不在”的监管格局，确保抽查任务完成。联合检查组以工作群等方式及时沟通相关信息。

　　（二）切实减轻企业负担。各联合抽查单位要注重服务与监管相统一，检查人员在监督检查工作中要廉政执法、依法行政，切实增强检查活动的集约性、简便性与有效性，避免增加企业负担。同时要增加服务意识，把上门检查与上门服务有机结合起来，主动接受企业咨询，为企业解疑答惑。并严格遵守疫情防控工作相关规定，妥善处置检查中涉及的企业商业秘密和购房者个人隐私。

　　（三）完善相关工作机制。每次检查后形成检查结论通过市住建局网站向社会公开，各检查单位要按照“谁抽查、谁采集”、“谁检查、谁录入、谁公开”的原则，及时将抽查检查结果录入“互联网+系统”和“省级平台”。对房地产开发企业存在违法违规行为的，责令限期改，对逾期仍不整改或整改不到位的，暂停该企业在本市所有开发项目的商品房合同网上签约备案业务，并依法依规进行进一步处理；对房地产中介机构存在违法违规行为的，责令限期改正，对逾期仍不整改或整改不到位的，依法依规进行进一步处理，并列入重点监管类别。