商品房预售资金监管有新规

　　从市住建局获悉，结合我市实际，近日我市制定《莆田市商品房预售资金监管暂行规定》。自2020年1月1日起，新取得《商品房预售许可证》对应的商品房，其预售资金监管按照新规定施行，之前取得的仍按原方式监管。

　　据悉，商品房预售资金监管适用于我市范围内新建商品房（含限价商品房）预售环节，不包括现房销售。商品房预售资金监管依托“莆田市商品房预售资金监管系统”，遵循政府指导、政府和银行共同监管、多方参与、专款专用、安全高效的原则。

　　《莆田市商品房预售资金监管暂行规定》对商品房预售资金监管的指导监督部门、房地产开发企业申请监管银行、监管账户数量和变更、预售资金缴存、预售资金管理、商品房预售资金监管期限、预售资金如何使用等进行了详细规定，并规定列入重点监管的商品房预售资金只能用于本项目工程建设，项目完成竣工验收备案前，监管账户内的资金余额，不得低于重点监管资金的5%以及建设工程中标合同价款减去已支付工程款的余额。

　　《莆田市商品房预售资金监管暂行规定》实施后，将进一步加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的缴存使用行为，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展。（记者 林晓玲 通讯员 谢高峰）