莆田市人民政府关于PS拍-2020-26号(秀屿大道东侧四新地块一)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕81号

来源:市府办      发布时间:2020-10-10 15:53    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-26号(秀屿大道东侧四新地块一)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕305号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从秀屿区2009年度第七批次建设用地中划出国有建设用地使用权53646.84平方米进行公开拍卖,该地块位于莆田苏塘分区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2020-26号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园),国有建设用地使用权出让年限:住宅70年、教育50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2020〕48号文件为准。根据《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有关规定,该宗地配建的幼儿园不动产产权归秀屿区教育局,配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归秀屿区政府。该地块配建的幼儿园、居家养老服务点、社区卫生室及其他公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕168号文件实施。

  五、根据《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)文件精神, 该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为42600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该地块上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过7500元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、按照《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有关规定,《关于秀屿大道东侧四新地块一无偿配建幼儿园协议书》及《关于秀屿大道东侧四新地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以秀屿区政府莆秀政函〔2020〕122号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与秀屿区政府签订《关于秀屿大道东侧四新地块一无偿配建幼儿园协议书》及《关于秀屿大道东侧四新地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年9月29日               

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