莆田市人民政府关于PS拍-2020-18号(玉湖新城地块二十二-C)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕76号

来源:市府办      发布时间:2020-10-10 15:47    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-18号(玉湖新城地块二十二-C)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕290号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从《莆田市人民政府关于同意收储玉湖新城地块二十二-G的批复》(莆政土〔2020〕72号)的储备地中划出13468.1平方米进行公开拍卖,该宗地位于玉湖片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2020-18号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园),国有建设用地使用权出让年限: 住宅70年,教育50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以市自然资源局莆自然资审〔2020〕37号文件为准。根据相关规定,该宗地配建的居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室不动产产权归荔城区镇海街道办事处, 配建的幼儿园不动产产权归荔城区教育局。该地块配建的幼儿园、居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室及其他公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕159号文件实施。

  五、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等,其中对列入省住建厅棚改项目清单部分,涉及城市基础设施配套费按有关规定执行。

  六、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  七、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  八、按照《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有关规定,《玉湖新城地块二十二-C房产整体回购协议书》《玉湖新城地块二十二-C无偿配建社区公共服务设施协议书》《玉湖新城地块二十二-C无偿配建幼儿园协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以荔城区政府荔政函〔2020〕209号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时与莆田市荔城区九鑫商贸有限公司签订《玉湖新城地块二十二-C房产整体回购协议书》,与荔城区镇海街道办事处签订《玉湖新城地块二十二-C无偿配建社区公共服务设施协议书》, 与荔城区政府签订《玉湖新城地块二十二-C无偿配建幼儿园协议书》。

  九、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年9月25日               

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