莆田市人民政府关于PS拍-2020-21号(城厢区沟头片区地块一)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕66号

来源:市府办      发布时间:2020-09-14 15:49    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-21号(城厢区沟头片区地块一)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕256号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从市政府储备地中(莆政土〔2020〕64号)划出国有建设用地使用权3046.93平方米,从城厢区2013年度第七批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权40599.02平方米,合计43645.95平方米(其中含公共道路2960.61平方米,公共绿地2244.94平方米)进行公开拍卖。该宗地位于城厢区霞林街道(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2020-21号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,商服用地-零售商业用地40年,公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2020〕44号文件为准,该宗地配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育主管部门,该宗地配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归城厢区政府。该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地内规划公共道路、公共绿地今后应腾退给城厢区政府,并由城厢区政府负责建设,地块内其他规划建设应与公共道路、公共绿地有效衔接。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕152号文件实施。

  五、该宗地采取“限房价+竞地价”方式出让,该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高销售单价不超过19200元/平方米。

  六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  七、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  八、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  九、《城厢区沟头片区地块一无偿配建幼儿园协议书》《城厢区沟头片区地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以城厢区政府莆城政函〔2020〕184号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与城厢区政府签订《城厢区沟头片区地块一无偿配建幼儿园协议书》《城厢区沟头片区地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》。

  十、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十一、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年9月7日               

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