莆田市人民政府关于PS拍-2020-07号(泗华老叶树剩余地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕29号

来源:市府办      发布时间:2020-04-20 15:27    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-07号(泗华老叶树剩余地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕76号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从城厢区2019年度第四批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权16116.48平方米进行公开拍卖,该宗地位于城厢区洋西片区(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2020-07号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限为70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2020〕13号文件为准,该宗地用地红线内沿东圳水渠一侧需预留10米宽开放公共空间,该区域外侧不得设置围墙等围合性设施。涉及河道(水渠)的改造与利用,以有权单位批准为准。该宗地配建的社区综合服务站、社区养老设施、社区卫生站不动产产权归城厢区人民政府。该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕37号文件实施。

  五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为24800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14200元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、《泗华老叶树剩余地块无偿配建社区公共配套服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以城厢区政府莆城政函〔2020〕44号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与城厢区人民政府签订《泗华老叶树剩余地块无偿配建社区公共配套服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年4月14日               

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