莆田市人民政府关于PS拍-2020-01号(城厢区市公交南站西侧地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2020〕18号

来源:市府办      发布时间:2020-03-09 15:15    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2020-01号(城厢区市公交南站西侧地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2020〕47号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从市政府储备地(莆政土〔2020〕15号)中划出国有建设用地使用权46207.37平方米进行公开拍卖,其中地块一面积15497.80平方米,地块二面积15487.32平方米,地块三面积10872.19平方米,道路一面积2183.04平方米,道路二面积2167.02平方米。该宗地位于霞林分区单元(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2020-01号。

  二、该宗地土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅及服务设施用地,公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)。国有建设用地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地40年,住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2020〕2号文件为准,该宗地配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育局,配建的居家养老服务点不动产产权归城厢区人民政府。该地块配建的幼儿园及其他公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地内规划城市道路及其地下空间今后应腾退给城厢区人民政府,并由城厢区人民政府负责建设。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2020〕10号文件实施。

  五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、按照《莆田市中小学幼儿园建设条例》等有关规定,《关于市公交南站西侧地块无偿配建幼儿园协议书》、《关于市公交南站西侧地块无偿配建社区公共服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以城厢区人民政府莆城政函〔2020〕20号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与城厢区人民政府签订《关于市公交南站西侧地块无偿配建幼儿园协议书》、《关于市公交南站西侧地块无偿配建社区公共服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2020年3月5日               

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