莆田市人民政府关于PS拍-2019-28号地块(吴厝片区出让地块二)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕125号

来源:市府办      发布时间:2019-08-07 15:05    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2019-28号地块(吴厝片区出让地块二)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕97号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从政府储备地(土地证号:莆国用〔2010〕第N2010031号)中划出国有建设用地使用权22920.40平方米,从秀屿区2013年度第六批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权72149.16平方米,共计95069.56平方米(其中含道路、绿化用地11871.68平方米)进行公开拍卖出让。该宗地位于秀屿区笏石镇(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2019-28号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)。国有建设用地使用权出让年限:住宅用地70年、教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以市自然资源局莆自然资审〔2019〕9号为准。地块中配建的幼儿园的不动产产权归莆田市秀屿区教育局;配建的社区服务站及社区卫生服务站的不动产产权归莆田市秀屿区人民政府或秀屿区人民政府指定的单位名下;配建的养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区笏石镇人民政府;该地块配建的社区服务站及社区卫生服务站、养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。本项目地块内规划城市道路、绿化控制带及对应的地下空间不予确权登记,今后应腾退给秀屿区人民政府,并由秀屿区人民政府负责建设。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕129号文件实施。

  五、该宗地采取 “限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为120600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  七、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质的机构负责实施。

  八、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  九、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。

  十、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十一、按照《莆田市中小学幼儿园建设条例》等有关规定,《吴厝片区出让地块二无偿配建幼儿园协议书》《吴厝片区出让地块二配建社区服务站及社区综合服务站无偿移交协议书》《吴厝片区出让地块二无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容分别以莆秀政函〔2019〕140号、 莆秀政函〔2019〕141号、莆秀政函〔2019〕142号文为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与莆田市秀屿区人民政府签订《吴厝片区出让地块二无偿配建幼儿园协议书》《吴厝片区出让地块二配建社区服务站及社区综合服务站无偿移交协议书》《吴厝片区出让地块二无偿配建养老服务设施协议书》。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2019年7月29日               

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