莆田市人民政府关于同意秀屿区2018年度第二十三批次建设用地使用国有土地补偿安置方案的批复

莆政土〔2019〕61号

来源:市府办      发布时间:2019-04-24 10:32    点击数:    字号:       默认

市自然资源局

你局《关于呈报秀屿区2018年度第二十三批次建设用地使用国有土地补偿安置方案的请示》(莆自然资〔201942号)悉。经研究,现批复如下:

原则同意该方案,请抓紧组织实施。

附件:秀屿区2018年度第二十三批次建设用地使用国有土地补偿安置方案

 

                   莆田市人民政府               

                   2019416               

 

附件

秀屿区2018年度第二十三批次建设用地使用国有土地补偿安置方案

根据福建省人民政府以闽政地〔20181187号文批准的秀屿区2018年第二十三批次建设用地《使用土地方案》中,批准使用秀屿区东埔镇、山亭镇、忠门镇国有土地合计7.8939公顷。北岸国土资源分局根据被使用单位的土地补偿登记情况,拟定了本补偿安置方案。

一、土地补偿、安置标准和数额

序号

被用地单位

用地的

地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

1

东埔镇

水浇地

0.2459

27

6.6393

40.5

9.9590

旱地

0.3872

27

10.4544

40.5

15.6816

其他农用地

0.1198

10.8

1.2938

16.2

1.9408

小计

0.7529

/

18.3875

/

27.5813

2

山亭镇

水浇地

5.91

27

159.5700

40.5

239.3550

其他农用地

0.386

10.8

4.1688

16.2

6.2532

小计

6.296

/

163.7388

/

245.6082

3

忠门镇

水浇地

0.8027

27

21.6729

40.5

32.5094

其他农用地

0.0423

10.8

0.4568

16.2

0.6853

小计

0.845

/

22.1297

/

33.1946

   

7.8939

/

187.1624

/

306.3841

备注:国有土地补偿标准参照集体土地进行补偿。

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水浇地

有种植

1800

其他

有种植

1800

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)附件2345的规定进行补偿

三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100/㎡给予补偿。征迁安置条件:按莆政综〔201310号规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按11.311.111的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

(一)用地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给原使用国有土地单位。

(二)使用属农民承包经营的土地或者自留地,土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被使用土地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次使用土地需要安置农业人口0人。

六、使用国有土地补偿费用足额支付到位后5日内,由被使用单位将土地移交北岸国土资源分局

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