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莆田市人民政府关于PS拍-2018-19号地块有偿出让方案的批复
莆政土〔2018〕106号
【发布日期:2018-09-12 16:56:00】 【点击量: 【来源:市府办】 【字体显示:

市国土资源局:

  你局《关于PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕84号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从莆田市土地储备中心(莆政土〔2018〕99号)的储备地中划出54976.60平方米进行公开拍卖,该地块位于荔城区玉湖片区范围内(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2018-19号。

  二、宗地土地用途为住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  三、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕100号文件为准。该宗地配建的养老服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的养老服务设施无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位。

  四、该宗地设定的前置条件拟按市住建局莆建便函〔2018〕140号文件实施。

  五、该宗地河道蓝线设置以水利部门的审批为准。

  六、根据莆田市人民政府办公室转发市住建局市国土资源局《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)精神,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为93000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过12000元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的30%取整。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与荔城区人民政府签订《玉湖荔浦片区地块一无偿配建养老服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2018年9月5日               

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