莆田市人民政府关于同意城厢区2018年度第八批次建设用地征地补偿安置方案的批复

莆政土〔2019〕146号

来源:市府办      发布时间:2019-09-30 13:31    点击数:    字号:       默认

市自然资源局

你局《关于呈报城厢区2018年度第批次建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆自然资2019124号)悉。经研究,现批复如下:

原则同意该方案,请抓紧组织实施。

附件:城厢区2018年度第八批次建设用地征地补偿安置方案

 

莆田市人民政府                

2019920                

 

附件

城厢区2018年度第八批次建设用地征地补偿安置方案

根据福建省人民政府以闽政地2019352号文批准的城厢区2018年度第批次《征收土地方案》中征收城厢区凤凰山街道办事处新塘社区和霞林街道办事处木兰村、棠坡社区、霞林社区、屿上村集体土地6.1378公顷,使用国有土地0.021公顷,合计征收(使用)土地6.1588公顷,结合被征地单位(被使用单位)补偿登记及公告情况,制定本补偿安置方案。城厢区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

一、土地补偿、安置标准和数额

序号

权属单位

(使用)

的地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

1

城厢区凤凰山街道新塘社区集体土地

水田

0.24

27

6.48

40.5

9.72

园地

0.0668

16.2

1.0822

24.3

1.6232

其他农用地

0.4035

10.8

4.3578

16.2

6.5367

城镇村

及工矿用地

0.7888

10.8

8.5190

16.2

12.7786

小计

1.4991

 

20.439

 

30.6585

2

城厢区霞林街道办事处木兰村集体土地

水田

0.7074

27

19.0998

40.5

28.6497

其他农用地

0.0523

10.8

0.5648

16.2

0.8473

城镇村

及工矿用地

0.0083

10.8

0.0896

16.2

0.1345

水利设施

用地

0.1924

10.8

2.0779

16.2

3.1169

小计

0.9604

 

21.8321

 

32.7484

3

城厢区霞林街道办事处棠坡社区集体土地

其他农用地

0.0178

10.8

0.1922

16.2

0.2884

城镇村

及工矿用地

0.1651

10.8

1.7831

16.2

2.6746

小计

0.1829

 

1.9753

 

2.963

4

城厢区霞林街道办事处霞林社区集体土地

水田

0.1491

27

4.0257

40.5

6.0386

园地

0.0018

16.2

0.0292

24.3

0.0437

林地

0.6521

16.2

10.5640

24.3

15.8460

其他农用地

0.4761

10.8

5.1419

16.2

7.7128

城镇村及

工矿用地

1.2859

10.8

13.8877

16.2

20.8316

未利用土地

0.8344

10.8

9.0115

16.2

13.5173

小计

3.3994

 

42.66

 

63.99

5

城厢区霞林街道办事处屿上集体土地

其他农用地

0.0054

10.8

0.0583

16.2

0.0875

城镇村

及工矿用地

0.0713

10.8

0.7700

16.2

1.1551

水利设施

用地

0.0193

10.8

0.2084

16.2

0.3127

小计

0.096

 

1.0367

 

1.5553

6

城厢区住建局国有土地

交通运输

用地

0.021

/

/

/

/

小计

0.021

/

/

/

/

合计

6.1588

 

87.9431

 

131.9152

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水田

公顷

有种植

2.7

旱地(水浇地)

公顷

有种植

2.7

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综201310号)附件2345的规定进行补偿。

三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100/㎡给予补偿。征迁安置条件:按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)文件规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按11.311.111的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综201310号)文件的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口658人。安置途径为:货币安置、企业用工安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交莆田市城厢区自然资源局。

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