莆田市荔城区荔园小区综合楼房产公开招租的公告

发布时间:2020-01-15 17:12    点击数:    字号:       默认

    经批准,我司将位于荔园小区综合楼房产(1个标的)对外公开招租,现将招租事宜公告如下:

一、标的物概况:

该标的物总面积为7594.6平方米,位于荔城区拱辰办荔园小区综合楼(不动产权证登记地址), 其中莆房权证荔城字第L201308563号,总层数7层,房屋建筑面积7407.28平方米,莆房权证荔城字第L201308562号,第六层房屋建筑面积187.32平方米。

二、招租要求:

1、中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、租赁期限:最长期限10年(保证6年租期)。租金及租赁期限以实际交付时间起算,招租人在6年租赁期内出售上述房产,承租人应与房产买受人另行签订租赁合同,继续履行原租赁合同的责任义务至6年租赁期满。招租人在6年租赁期后出售该房产,租赁合同立即解除,租金按实结算,双方互不承担责任。

3、租金及支付方式:租金以建筑面积(7594.6平方米)乘以中标价计算,租金在上一年度的基础上年递增2%,租金按季度支付,在每季度的第一个月5日前一次性转账支付,租金仅含税金,不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

4、租赁押金:人民币陆拾捌万元整(680000元);押金支付方式采用现金银行转账或银行保函方式提交;上述租赁押金于签订租赁合同时缴纳;采用银行保函方式提交的租赁押金有效期应自合同签订之日起至合同终止30日后;采用现金交纳的在租赁合同解除后,房屋经招租人验收无误后10个工作日内无息退还

5、房产用途:本房产可作为办公等法律法规允许及经相关部门审批同意使用的范围,但不得用于餐饮娱乐或其他非法经营活动等影响周边居民工作生活

三、投标方式:

1、按照单个标的进行现场报价,价高者得。

2、现场报价活动开始,招租人现场公布本标的的最低限价,参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人,由招租人公布各投标人中的最高报价,产生本标的的第一轮的最高报价;第二轮以第一轮的最高报价为最低限价,各投标人以不低于第一轮的最高报价进行再次报价,依此类推,直至现场参与本标的的投标人不再报价止,为最后一轮报价,最后一轮的最高报价即为最终报价最终最高报价者即为本标的的中标人。

3、投标人填写报价单时,报价须不低于公布的最低限价,加价幅度必须是1元∕㎡·月或其整倍数,所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单,报价单填写不明、涂改、未签字的,取消其投标资格。投标人一经报价,不得以任何理由反悔,否则按违约处理,已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还,并按规定追究其经济法律责任。

4、报价会当天,经审查合格的单个标的的投标人只有一家的,其报价不低于最低限价的,则该投标人即为中标人。

四、招租公告发布时间:2020年1月15日至2020年2月1日;意向承租人可登陆莆田市人民政府网(http://www.putian.gov.cn)查看下载(请随时关注)

五、投标保证金:

1、投标保证金现金交纳截止时间:2020年2月1日16:00前(以银行对账单为准)。

2、投标保证金提交的金额:人民币陆拾捌万元整(小写:680000.00)

3、投标保证金提交的方式:详见公开招租须知。

六、公开招租现场报价时间:2020年2月3日上午10:00。

七、公开招租现场报价地点:荔城区拱辰办荔园中路917号海峡商务中心2号楼23层福建省海峡置业有限公司会议室。

    联 系 人:朱女士     联系电话:7979090  

福建省海峡置业有限公司

2020年1月15日

 

公开招租须知

一、福建省海峡置业有限公司的本次公开招租活动是在上级有关部门的同意下,按照公开、公平、公正的原则进行的,具备相应的法律效力。

二、意向承租人可自行实地察看了解标的的基本情况,进入报价会现场后,则已表明完全了解标的,对标的物的现状及瑕疵无异议,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积、广告位现状等有任何异议。

三、报价会开始前半小时内,意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单或银行保函、投标保证保险(凭证)原件、复印件;若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件(加盖公章)、法定代表人的身份证原件、复印件(加盖公章)及投标保证金缴款银行对账单或银行保函、投标保证保险(凭证)原件、复印件,如法定代表人无法到场,还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件(加盖公章)。

四、意向承租人必须在规定时间内交纳投标保证金,逾期视同放弃参与该投标并自行承担因不可预测产生的相关责任。

1.投标保证金金额:人民币陆拾捌万元整(小写:680000.00)

2.投标保证金可使用以下(1)、(2)、(3)种形式进行支付:

(1)现金(电汇或者银行转账)形式:

应在招标人规定的保证金提交截止时间之前从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式,汇到招标文件指定的投标保证金账户

户名:福建省海峡置业有限公司,账号:35001636507059998888,开户行:建行莆田城厢支行。

(2)银行保函形式:

采用银行保函方式缴纳投标保证金的投标人应当在202023日上午9:3010:00招标人递交银行保函原件及复印件,递交地点荔城区拱辰办荔园中路917号海峡商务中心2号楼23层福建省海峡置业有限公司会议室,投标人对所提供的银行保函的真实性负法律责任。银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪,并在保函上写明网址,该银行保函投标保证金有效期应从开具之日起至合同签订后3日,否则视为未按规定提交投标保证金,资格审查不合格。

(3)保险公司出具的投标保证保险形式:

投标人开具保函中应体现本招标的项目名称,投标人应当202023日上午9:3010:00招标人递交保险保函原件及复印件,递交地点荔城区拱辰办荔园中路917号海峡商务中心2号楼23层福建省海峡置业有限公司会议室,投标人对投标保证保险(凭证)的真实性负法律责任,该投标保证保险(凭证)有效期应从开具之日起至合同签订后3日,中标后若发现存在弄虚作假行为的按有关规定处置并追究法律责任。

(4)投标保证金或银行保函及投标保证保险(凭证)退还:采用现金方式交纳的,未中标的由招租人在10日内无息退还,中标的则直接转为租赁押金;采用银行保函或投标保证金保证保险(凭证)方式提交的,未中标的由招租人当场退还,中标人的银行保函或投标保证金保证保险(凭证)在与招标人签订合同后退还中标人。

五、本次招租中标公示期为3天,中标人应在接到《中标通知书》后3日内,与招租人签订《租赁协议》(参考附件1),并将须缴纳的款项转入招租人指定账户,若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的,按违约处理,取消其承租资格,已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。

六、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序,不得干扰招租报价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格,其保证金作为违约赔偿金不予返还,同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。

七、承租人的经营活动须经相关部门审批并征得招租人同意,与此相关的审批手续及费用由承租人自行负责。租赁期内该房屋及自有附属设备的管理及维修的责任与费用由承租人负责。未经甲方书面同意,租赁期内承租人不得擅自将该房屋转租、分租。

八、特别说明:

1.招租人在6年租赁期内出售该房产,承租人应同意与房产买受人另行签订租赁协议,继续履行原租赁协议的责任义务至6年租赁期满。招租人在6年租赁期后出售该房产,租赁协议自然即时解除,租金按实结算,双方互不承担责任。

2.租赁期间承租人如需对租赁房产进行大规模装修、改造及增加设施设备,由此产生的使用、管理、维护的责任与费用由承租人自行负责,招租人对此不予补偿,不得随意改变房屋的结构与共有部分,不得改变房屋的承重结构及外立面。租赁合同到期时,承租人应及时将可移动的装修项目及相关物品予以搬离,逾期视同承租人遗弃物归属招租人,招租人有权予以清理处置,产生的费用在租赁押金中扣除,否则,承租人应将租赁房产恢复原状按时交还招租人。房产免租金装修期为90天,即租赁期内的前3个月。

3.该招租房产的房产状况及水、电等设施设备按招租人交付时的现状交付,承租人须同意该房屋归属地的物业管理公司的统一管理并按时交纳水电费、物业费等相关费用。

4.上述房产租赁期内,中标承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁房产用于抵押贷款融资并出具相关证明材料。

5.上述房产如遇不可抗力,合同自然终止,租金按实结算。

6.上述房产如遇拆迁或政府政策性调整需收回房屋,招租人有权终止合同,但应提前30天通知中标承租人,租金按实结算。

 

九、中标承租人须同时签订《治安、消防安全管理责任书》(详见附件2)

十、其他未尽事宜,按照有关规定执行。

                                                      福建省海峡置业有限公司

2020年1月15日

 

 

 

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