莆田市国土资源局农村村民住宅建设农用地转用方案审核转报(住宅小区)审核

2018-09-28 08:38:00        字号:

农村村民住宅建设农用地转用方案审核转报(住宅小区)审核

一、设定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》第44 条第3款、第59条、第61条;

2.《建设用地审查报批管理办法》第7条第2款、第11条。

 

二、申请条件

取得规划许可、总平批复、建设项目批准(备案)文件、使用林地审核同意书(涉及使用林地的)、办理地灾评估报告表(位于地质灾害易发区的)。

 

 

三、许可类型

内部审批(审核)事项

 

 

四、办理流程

1.受理  2.审查  3.决定

 

五、申请材料

1.县区政府农转用请示((原件二份);

2、用地申请报告(原件二份);

3.一书二方案(原件二份);

4.县区国土部门的审查意见(原件二份);

5.建设用地情况汇总表、土地分类面积汇总表(原件二份);

6.土地利用现状图和规划图(局部)(原件二份);

7.涉及规划局部修改的,附具土地利用总体规划局部调整方案及图件(原件二份);

8.规划部门意见、项目用地总平面布置图或用地规划指标(原件至少一份);

9.勘测定界技术报告书和勘测定界图(原件二份);

10.《集体土地所有权证》(复印件二份);

11.涉及占用林地的,提交使用林地审核同意书(复印件二份);

12.若有未批先用,提交土地行政处罚决定书及缴纳罚款凭证(复印件二份)。

 

六、办理时限

1.法定时限:20个工作日;

2.承诺时限:5个工作日。

 

七、收费依据及标准

1.收费依据: 无;

2.收费标准:无

 

八、审批决定证件

文件

 

九、联系方式

1.国土局窗口电话:0594-2658950

2.网址:www.ptfwzx.gov.cn

3.地址:莆田市城厢区荔城中大道19983号楼行政服务中心二层136号窗口。

 

十、诉求渠道

1.申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

2.申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

3.申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;

4.许可机关因行政许可依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可依据的客观情况发生重大变化的或者为了公共利益的需要。一发变更或者撤回已经生效的行政许可时,申请人因此遭受财产损失的,有权依法要求补偿;

5.申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。

 

十一、注意事项

1.申请材料中提供的复印件,应签字确认或加盖单位公章,并提供原件核对。

2.托他人办理的,提供授权委托书或单位介绍信。

3.申请表格、示范文本以及常见错误示例请到福建省网上办事大厅(www.fjbs.gov.cn)或莆田网上办事大厅(www.ptfwzx.gov.cn中下载。

 

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